Büro- und Praxisräume im ZAB (Zentrum am Boxberg) in Neunkirchen zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Die von uns angebotenen Büro- und Praxisräume befinden sich im 4. Obergeschoss des ZAB (Zentrum am Boxberg) in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Neunkirchen. In diesem repräsentativen, gepflegten Gebäude befinden sich eine Vielzahl von Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis, eine Ergotherapiepraxis, eine Logopädiepraxis, eine Apotheke sowie eine bekannte Steuerberatungsgesellschaft. Das Gebäude verfügt über mehrere ebenerdige Eingangsbereiche sowie zwei Personenaufzüge, sodass ein barrierearmer Zugang gewährleistet ist.

Zum Mietobjekt gehören 2 Pkw-Stellplätze. Weiterhin steht Ihnen rund um das Zentrum am Boxberg eine Vielzahl von kostenpflichtigen Parkplätzen zur Verfügung.

Das Objekt ist noch bis zum 31.05.2024 an ein Dentallabor vermietet. Besichtigungstermine können jederzeit innerhalb der regulären Geschäftszeiten, nach vorheriger Terminabsprache, erfolgen.

**Kaution, Miete und Nebenkosten:**

Bei den in dieser Anzeige angegebenen Preisen für Kaution, Miete und Nebenkosten handelt es sich um Nettobeträge. Diese verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

**Raumaufteilung:**

Über eine lange Diele gelangen Sie in alle Räume unserer Büro- und Praxisfläche. Sie verfügt über 1 Besprechungsraum, 6 helle Büroräume, einen Pausenraum, einen Server-/Lagerraum, 1 Küche, einen Abstellraum, 1 Damen-WC mit 2 WC-Kabinen und einem Vorraum mit Handwaschbecken, 1 Herren-WC mit 2 WC-Kabinen, 2 Urinalen und einem Vorraum mit Handwaschbecken.

**Lagebeschreibung:**

Das Umfeld des Zentrums am Boxberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich das Saarparkcenter, eines der größten Shoppingcenter des Saarlandes, die beliebte Gebläsehalle, diverse Lebensmitteldiscounter, Restaurants und Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe. Hervorheben möchten wir insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Neunkircher Westspange, die Bundesstraße B41 und die Bundesautobahn A8 – in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Paris. Auch ein gut ausgebauter Personennahverkehr, mittels regelmäßig verkehrenden Buslinien, steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und die optimale Verkehrsanbindung bieten Ihnen und Ihren Kunden/Patienten sicherlich hervorragende Geschäftsbedingungen.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 211,54 kWh/(m².a)

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Baujahr: 1993

Energieausweis gültig bis: 29.06.2031

Wesentlicher Energieträger: Gas

**Sonstiges:**

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca.-Angaben.

Wir freuen uns, wenn wir mit unseren Ausführungen Ihr Interesse geweckt haben. Wenn Sie Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns gerne an unter Tel. 06821 / 98 18 19, Mobil 0173 / 38 25 809.