Büro und Geschäftshaus mit guter Verkehrsanbindung!

1.200.000 €

 32457 Nordrhein-Westfalen - Porta Westfalica
16.01.2020
Anzeigennr.: 1301212459

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche (m²) 1.609
  • Etagen 3
  • Baujahr 1987
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Stufenloser Zugang

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses interessante Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Porta Westfalica/Hausberge. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen, wobei sich im Obergeschoss vorwiegend Büro-/Praxisräume befinden. Im Umfeld liegen diverse Fachgeschäfte, ein großer Supermarkt und Gastronomie. Innerhalb der Immobilie findet man unterschiedliches Gewerbe vor, wie zum Beispiel eine Pizzeria, eine Arztpraxis, einen Foto Shop, ein Versicherungsbüro, ein Tattoo Studio sowie ein Fachgeschäft für Kopiertechnik und Textildruck. Eine über dem Treppenhaus befindliche Glaskuppe sorgt dort für zusätzliche Helligkeit. Ein Zugang befindet sich von der Hauptstraße aus im Untergeschoss, ein weiterer Eingang befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten findet man rund um das Objekt.
Porta Westfalica/Hausberge liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln. Die Bundesstraßen B 62 und B 482, die teilweise autobahnähnlich ausgebaut sind, durchqueren das Gebiet.


Untergeschoss

1. Laden 93 m²
2. Laden 110 m²
3. Laden 123 m²
4. Laden 20 m²
Gastronomie 43 m²

Erdgeschoss
1. Laden 83 m²
2. Laden 100 m²
3. Laden 165 m² aufteilbar in 90 m² und 75 m²
4. Laden 61 m²
5. Laden 31 m²
Praxis 52 m²
Büro 58 m²

Obergeschoss
1. Büro/Praxis 70 m²
2. Büro/Praxis 172 m² und ausgebauter 60 m² großer Dachboden
Büro/Praxis 127 m²
Praxis 196 m²
Wohnung 120 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % incl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1332 m²

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2545

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