Büro-/Praxis-/Verkaufsräume zentral in Elspe! Renovierungsbedürftig!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche wurde bis jetzt als Gaststätte genutzt. Die Schank-Theke ist noch vorhanden! Ein umfangreicher Umbau für die Nutzung als Büro-, Praxis- oder Verkaufsräume ist erforderlich. Neben einer reinen ca. 113 qm großen Nutzfläche existieren im Kellergeschoss noch 2 Kellerräume und zwei getrennte WC für Damen und Herren.

# Ausstattung
Baujahr: ca. 1956
Umbau: 1986
Aufteilung in Teileigentum: 2014
Das gesamte Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. In den darüber liegenden Etagen befinden sich Eigentumswohnungen. Die Eigentümergemeinschaft hat für Renovierungen am Gemeinschaftseigentum eine gesunde Instandhaltungsrücklage gebildet!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 113 m²
Bürofläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
In einem der beliebtesten Ortsteile von Lennestadt liegt diese Gewerbefläche zentral in Elspe. Elspe bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Elspe ist bekannt durch die Karl-May-Naturbühne. Nicht weit haben Sie es nach Altenhundem, Grevenbrück, Finnentrop und ins Schmallenberger Hochsauerland. Ein Zug-Bahnhof befindet sich sowohl in Altenhundem, in Grevenbrück und in Finnentrop. Und zur Autobahn nach Olpe sind es gerade mal nur ca. 25 km.

# Sonstiges
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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