Büdingen – Großzügige 4 ZW in Bestlage mit 2 Balkonen und Terrasse!

# Objektbeschreibung
Die 1984 massiv erbaute Wohnung in bevorzugter Lage von Büdingen-Stadt wird Sie begeistern! Die WEG besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Angeboten wird die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Tageslichtwannenbad, einem Gäste WC, einer Terrasse im Souterrain mit kleinem Gärtchen sowie jeweils einem Balkon im EG und OG. Zum Haus gehören zwei Abstellräume und ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. 2010 wurden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem begehrten und ruhigen Büdinger Wohngebiet in fußläufiger Nähe des Krankenhauses und der beiden Schulen. Büdingen ist eine oberhessische Kleinstadt im Wetteraukreis ca. 35 Km nordöstlich von Frankfurt, die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Gelnhausen und Gießen ist in 10 Gehminuten erreichbar. In Büdingen gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, vielfältigen Einzelhandel und jede Menge Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 04.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2411#ZU2bO