Budenheim: Gemütliches Haus mit sep. 2 Zi.-Wohnung im Anbau und herrlichem Gartenparadies
359.500 €
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 701 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 1965 errichtete Doppelhaushälfte, befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage von Budenheim. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof und das nahegelegene Rheinufer.
Im Hauptgebäude steht Ihnen im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer, die geräumige Küche, sowie das Wannenbad und das Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie ein hübsches Schlafzimmer, nebst Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohndiele.
Der Keller verfügt über einen Heizraum und einen großen Abstellraum.
Im rückwertigen Anbau finden Sie ein gemütliches Zweizimmerappartement mit kompakter Küche und Tageslichtbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Der verschwenderisch große Garten erschließt sich über den Flur des Anbaus. Hier finden Sie eine wahre Ruheoase, die man so nicht erwartet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann Ihnen in ca. vier Monaten, nach Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus ist die Idealbesetzung für eine Familie mit Kindern im Teenageralter. Diese werden den, vom Elternhaus getrennten, Wohnbereich lieben.
Wer ein solches Zuhause sucht, wird sich in unser Hausangebot gewiss verlieben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
# Lagebeschreibung
Das westlich von Mainz gelegene Budenheim wird nicht umsonst Blütengarten am Rhein genannt. Idyllisch gelegen, wuchs der Ort bis an den Waldrand heran. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Lennebergwald. Durch die natürliche Halbhöhenlage genießen Sie von Ober-Budenheim einen herrlichen Fernblick auf den Rheingau und den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule sind fußläufig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die neue Querverbindung in Mainz-Mombach gelangen Sie jetzt noch schneller auf den Mombacher Kreisel und die nahe gelegene Autobahn in alle Richtungen. Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Sportliche Möglichkeiten sowie diverse Vereine bieten ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Dank guter Infrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt zügig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5385
Rechtliche Angaben
Impressum
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Straße 23
55118 Mainz
Deutschland
E-Mail: koppius@koppius-schwartz.de
Tel.: +49 (0) 6131 / 250839-0
Fax: +49 (0) 6131 / 212577
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 8331
Geschäftsführer
Mario Koppius
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 230239735
Inhaltlich Verantwortlicher
Mario Koppius
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Landeshauptstadt Mainz - Standes- Rechts- und Ordnungsamt
Kaiserstraße 3-5
55116 Mainz
Deutschland
E-Mail: rechts-und-ordnungsamt@stadt.mainz.de
Tel.: +49 6131 12-2366
Fax: +49 6131 12-2286
Website: http://www.mainz.de/vv/oe/standes-rechts-und-ordnungsamt.php
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Urheberrecht und Bildnachweise
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