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Virtueller
Rundgang
BS-Lamme Neubau-Wohnung-Besichtigung - 05.06.2024 von 16.00 - 18.00 Uhr - Treffpunkt: Lammer Busch 1
448.550 €
- Wohnfläche 113,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
- Expose-Haus-1+2+3.pdf
- Wohnungskaufpreisliste_NML_2024
- Sondernutzung-Baufeld-1.pdf
- Energieausweis Nr. 135_unterschrieben
- Nahwärmestation_Lamme_BUS_BSENERGY
- Artikel-Lamme NML_BZ_14.8.2023
- Neuer Supermarkt in Lamme II - RS
- Neuer Supermarkt in Lamme I - BZ
- Neuer Supermarkt in Lamme III - H&G
- CrefoZert_2024_Bauunternehmen Schmidt GmbH
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+ + Besichtigung am Mittwoch 05.06.2024 von 16 - 18.00 Uhr Lammer Busch 1 + +
**Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! **
Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - „Neue Mitte Lamme“.
Nach circa 1,5 Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme.
Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme.
Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 117 m² Nutzfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss, wird durch eine elegante Loggia ergänzt und bietet von dort aus eine atemberaubende Aussicht auf die angrenzenden Grünflächen.
# Ausstattung
Selbstverständlich mit geschmackvoller Ausstattung der Bäder, anthrazit farbigen Bodenfliesen und matt-weiß gefliesten Wänden sowie einem Möbelwaschtisch inkl. zweier Becken, für mehr Komfort. An allen Fenstern, ausgenommen der Loggien, befinden sich Außenrollläden.
Im Bereich der Loggien wurde bereits ein grau-brauner Boden aus Feinstein verlegt.
Alle weiteren Flächen können dagegen frei in Eigenleistung gestaltet werden.
Die Böden sind mit Estrich vorbereitet, die Wände mit Malervlies verklebt und bereits weiß gestrichen. Hier kann jeder kreativ werden und seine Traumwohnung zu einem einzigartigen Ort herrichten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Nutzfläche: ca. 117,17 m²
# Lagebeschreibung
Braunschweig - Lamme ein aufstrebender Stadtteil, im Westen der Stadt.
Wer hier lebt, der genießt die kurzen Wege in den Supermarkt, zum Physiotherapeuten und Friseur oder auch zur Busstation. Hier können Kinder zu Fuß in die Kita oder zur Schule gehen und natürlich auch auf dem nahe gelegenen Spielplatz spielen. Vereine, das bekannte Raffteichbad oder andere Freizeitaktivitäten finden sich ebenfalls in der Nähe.
Die gesamte Wohnanlage bietet großzügige Außenbereiche, entweder durch eigene Gartenanteile im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen oder die beeindruckende Dachterrasse zu den jeweiligen Penthouse-Wohnungen.
# Sonstiges
Die DEKRA Bauqualitätsüberwachung ist Bestandteil unserer hochwertigen Bauausführung.
Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!
Außerdem unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer vorhandenen Immobilie und auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Eigenheim.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.01.2021
Gültig bis: 17.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Anbieter-Objekt-ID: N-NML-H2-WE08#atPLvg
Rechtliche Angaben
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co.KG
Hinter dem grünen Jäger 2
D - 38836 Dardesheim
Tel.: 03 94 22 - 9 51 30
Tel.: 03 94 22 - 9 51 30
Gegenstand des Unternehmens:
Vertrieb von Ein- u. Mehrfamilienhäusern und Ausführung von Bauleistungen jeglicher Art
Vorbereitung/Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung, Vermittlung von Grundstücken, Wohnräumen und gewerblichen Räumen
Maklererlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Osterwieck-Fallstein, Am Markt 11, 38835 Osterwieck
Zweigstelle Wolfsburg: Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg, Porschestr. 49, 38440 Wolfsburg
Zweigstelle Braunschweig: Ordnungsamt der Stadt Braunschweig, Richard-Wagner-Str. 1-2, 38106 Braunschweig
Handelsregister:
Amtsgericht Stendal HRA 28000
Komplementärin:
Schinke Verwaltungsgesellschaft mbH
Handelsregister:
Amtsgericht Stendal HRB 114696
Geschäftsführer:
Heike Schmidt, Michael Schinke
USt-Id-Nr.:
DE240274701
Steuer-Nr.:
117/112/40995
Verantwortlich für den Inhalt:
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co.KG