BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Zentrales Wohnen genießen

# Objektbeschreibung

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1961, Sanierung ca. 2000

Wohneinheiten: 48 insgesamt in den 6 Hauseingängen, je Eingang 8

Wohn-/Nutzfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Etage: 2. Obergeschoss links

Geschosse: 4

Einbauküche: vorhanden, inkl. Einbau-Elektrogeräten

Bad: hell gefliestes Duschbad mit grauen Objekten

Balkon: vorhanden, in West-Ausrichtung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

Türen: Holztüren in Holzzargen in Buche, teilweise mit Glasausschnitten, Schiebetür in der Küche

Fußböden: Fliesen und Laminat

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2021), Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer (Baujahr 2020)

Keller: eigener Kellerraum vorhanden

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Trockenraum, Garten- und Holzgartenhaus

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Bremerhaven-Geestemünde - im südlichen Teil der Seestadt gelegen am Rand des Ortsteiles Süd mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergarten, das Hallenbad Bad 2, weitere Freizeiteinrichtungen sowie die Nahverkehrsanbindung von BremerhavenBus sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 27 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Hauptbahnhof mit seinen Verbindungen in sämtliche Richtungen. Auch das Schaufenster Fischereihafen ist schnell erreicht und bietet maritime, kulturelle und kulinarische Attraktionen.

# Sonstiges
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 224 007