Brüggen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus in Brüggen vorstellen zu können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Die Wohnfläche von ca 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zusätzlich wurde ein Studio ausgebaut, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Das Haus überzeugt mit einem modernen mediterranen Stil und ist in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzböden, die dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. An kalten Tagen sorgt der Kamin für zusätzliche Behaglichkeit.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Doppelhaus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage des Hauses in Brüggen ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Wanderwege und Seen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige.

Zusammenfassend bietet dieses Doppelhaus in Brüggen eine einzigartige Kombination aus modernem mediterranem Design, hochwertiger Ausstattung, einem schönen Garten und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause zeigen zu können.

Die Immobilie wäre kurzfristig bezugsfrei.

# Ausstattung
Aufteilung:

Erdgeschoss
Flur, Abstellraum, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten und Garage

Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer

Spitzboden
Dachstudio

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 241 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Brüggen, bekannt für seine grünen Landschaften, der Burg und die Nähe zur niederländischen Grenze.

Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonderes Wohngefühl.

Die Lage in Brüggen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. In der Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Ihr Ansprechpartner: Frau Sonja Becker
Tel: 02162/249 93 79
Mobil: 01520/ 449 4291

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 54,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 2029-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42500104-039972