Bruchteilsverkauf: 75% eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende in Berlin Kreuzberg.
2.010.000 €
- Wohnfläche 975,68 m²
- Grundstücksfläche 523 m²
- Etagen 5
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Besonderheit: Das Objekt wird aus einer Erbaufteilung heraus verkauft. Sie bieten auf und kaufen hier einen 75% Anteil an dem Objekt. Ob der restliche 25% Anteil zum Verkauf steht, ist zunächst nicht Gegenstand des Angebots.
Die angegebene Ist/Soll Miete und alle weiteren Angaben zum Objekt beziehen sich stets auf das gesamte Gebäude ( 100%).
Objektdaten: Baujahr ca.: 1900 Grundstücksfläche laut Kataster: 523 m² Bebaut: Mehrfamilienhaus, 5-stöckig, vollunterkellert Wohneinheiten: 14 Geschossfläche: 1346,00 m²
Das erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Stuck aus der Jahrhundertwende und einem linken Seitenflügel. Der Hof ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Fahrräder und den Hausmüll. Ferner ist hier eine Aufzugsanlage für eine Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses untergebracht.
# Ausstattung
Das erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Stuck aus der Jahrhundertwende und einem linken Seitenflügel. Der Hof ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Fahrräder und den Hausmüll. Ferner ist hier eine Aufzugsanlage für eine Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses untergebracht.
Neuvermietete Wohnungen wurden teilsaniert. 6 Wohnungen wurden bereits an eine zentrale Gas-Heizungsanlage angeschlossen. Alle anderen haben eine ältere Ausstattung mit Gasetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus hat kein WDVS. Mietsteigerungspotential ist gegeben. Das Haus liegt im Milieuschutzgebiet Luisenstadt. Der Miteigentümer hat in der Erbauseinandersetzung ein entgeltliches Wohnrecht erhalten, das normalen Mietsteigerungen unterliegt. Dieses ist nicht veräußerlich an Dritte.
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Kaufpreis. Die Courtage wird als Hinweis auf die Maklertätigkeit im notariellen Vertrag aufgenommen. Beide Parteien wirken darauf hin.
Gesamtfläche: ca. 975,68 m² Grundstücksfläche: ca. 523 m² Vermietbare Fläche: ca. 975,68 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Wiener Straße direkt gegenüber dem Görlitzer Park. Die stetig wachsende Attraktivität des Bezirks, die multikulturelle Ausrichtung und die in den letzten Jahren getätigten Investitionen lassen diesen Teil Berlins immer mehr für Investoren interessant werden. Die nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Clubs, der Park und andere Freizeitmöglichkeiten machen diese Mietlage so interessant für alle Alters- und Einkommensschichten. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn und die Nähe zu einer schnellen Verbindung zur Stadtautobahn runden die perfekte Lage ab.
# Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Die hier gemachten relevanten Angaben des Objekts sind vor dem Kauf durch den Käufer zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer oder dessen Vertreter die Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 100 kWh(m²\*a) Ausstellungsdatum: 01.01.1970 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 133182590#a4G7WL
Rechtliche Angaben
B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH
Inhaber: Marcus Burgdorf
Breisgauer Straße 29b
14129 Berlin
Tel.: +49 30 22192503
Fax.: +49 30 22192502
Mobil: +49 163 2874367
Email: mail@bp-kontor.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde Wirtschaftsamt Steglitz Zehlendorf von Berlin
HRB: 205920 B, Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Rechtsform: GmbH
Verantwortlich für den Inhalt dieser Website : Marcus Burgdorf
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle wird keine Gewähr für die Aktualität, die Vollständigkeit, die Korrektheit der auf dieser Homepage eingestellten Informationen übernommen.
Haftung für Links
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle wird keine Gewähr für die Aktualität, die Vollständigkeit, die Korrektheit der auf dieser Homepage eingestellten Informationen übernommen.
Die auf dieser Homepage angegebenen externen Links wurden zum Zeitpunkt des Eintrags geprüft, können aber nicht regelmäßig auf eventuelle Veränderungen hin kontrolliert werden. Wir distanzieren uns deshalb ausdrücklich von den Inhalten der verlinkten Seiten und machen uns deren Inhalte nicht zu eigen. Für illegale, unkorrekte oder unvollständige Inhalte sowie für Schäden, die durch die Nutzung der Informationen entstehen, haftet allein der Betreiber der Internetseite, auf die verlinkt wurde. Eine Haftung durch den bloßen Hinweis auf diese Veröffentlichung ist ausgeschlossen.
Für fremde Links auf die hier angebotene Homepage besteht nur dann Verantwortung, wenn der Betreiber positive Kenntnis von z.B. deren eventuell illegalen oder strafbaren Inhalten hat und es dem Betreiber technisch möglich und zumutbar ist, die Nutzung dieser Homepage zu unterbinden.
Weitere Hinweise zur Haftung:
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail wird keine Gewähr dafür übernommen, dass die betreffende E-Mail so rechtzeitig gelesen wird, dass alle zur Einhaltung von Terminen oder Fristen erforderlichen Maßnahmen termin- bzw. fristgerecht ergriffen werden können.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.