Bremerhaven - Schiffdorferdamm // 2,5 - 3 Zimmer Neubauwohnungen an der Schiffdorfer Chaussee

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet fünf luxuriöse Wohneinheiten in einem modernen und stilvollen Gebäude. Die einzigartige Gestaltung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnungen zu einem begehrten Rückzugsort. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. In allen Wohnungen sind hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und leicht zu pflegen sind.

EG links: 2,5 Zi; ca. 81m²; Terrasse + Garten; 970,- € zzgl. 250,- €Nebenkosten - vermietet
EG rechts: 2,5 Zi; ca. 85m²; Terrasse + Garten; 1.020,- € zzgl. 270,- € Nebenkosten
OG links: 3 Zi; ca. 83m²; Balkon; 990,- € zzgl. 260,- € Nebenkosten
OG rechts: 2,5 Zi, ca. 85m²; 1.020,- € zzgl. 270,- € Nebenkosten
STG: 3 Zi, ca. 137m²; Dachterrasse; 1.650,- € zzgl. 400,- € Nebenkosten

Zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss laden mit einer privaten Terrasse und einem eigenen Garten zum Entspannen ein. Diese grünen Oasen bieten Raum für Gärten, Grillabende und die Freude am Outdoor-Leben. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über schöne Balkone, die sich perfekt für morgendliche Kaffees oder Abendessen unter freiem Himmel eignen. Die Krönung des Projekts ist zweifellos das Penthouse im Staffelgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Penthousewohnung mit einer umlaufenden Dachterrasse, die spektakuläre Panoramablicke auf die Stadt und die Umgebung bietet. Dies ist der ideale Ort für exklusives Wohnen und Unterhaltung in einer einzigartigen Umgebung.

# Ausstattung
- 2,5 - 3 Zimmer
- Terrassen, Balkone, Dachterrasse
- HWR in jeder Wohnung mit WM-Anschluss
- ebenerdige Dusche
- Stellplatz 40,- €/Monat
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas
- Solaranlage
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.03.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Sie suchen ein ruhiges Plätzchen in guter Lage und dennoch gute Anbindungen zur Stadt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens, wie etwa Kita und Schulen, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Sportanlagen und Gastronomie, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder aber in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Busstopp befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und die Verbindung führt über den Hauptbahnhof direkt in Richtung Innenstadt- Fahrzeit ca 20-25 Minuten. Zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, da der nächste Zubringer nur knapp 2 km entfernt liegt.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: s.sobczakpolzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 644