Bremen-Neustadt: Sehr solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Immobilie:

Das angebotene Mehrfamilienhauses bestehend aus 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 358 qm und einer Gewerbeeinheit von ca. 36 qm in der Bremer-Neustadt aus dem Baujahr 1950 befindet sich in der Schulstraße, eine der Top-Lagen.

In dieser begehrten und zentralen Lage bietet es eine sehr solide Kapitalanlage. Zusätzliches Potenzial besteht durch eine freiwerdende Wohneinheit und Mietsteigerung nach einer gezielten Sanierung des gesamten Objektes.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Die Isolierverglasten Fenster sowie das Dach sind über die Jahre punktuell ausgetauscht beziehungsweise durch Fachfirmen verbessert worden.

Der Kellerbereich mit ca. 50 qm bietet den Mietern diverse Abstellflächen.

Ausstattung:

- Holzdielenböden, Teppichböden, Fliesenböden
- Bäder aus unterschiedlichen Jahren
- Einbauküchen
- Kunststofffenster aus den 80´er Jahren
- Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus 2020
- Gegensprechanlagen

Lage:

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen.

Charakteristisch für die Neustadt sind die Altbremer Häuser. Diese zeichnen sich über Fassaden im Klassizistischen-, im Historismus- oder im Jugendstil aus.

Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die "Schule am Leibnizplatz" oder die "Shakespeare Company" sind hier zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften.

Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es hier nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und die Neustadtswallanlagen mit dem Südbad sowie der Weserdeich mit dem Werdersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Schwimmvergnügen ein.

Auch eine gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. An der Haltestelle "Theater am Leibnizplatz" halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien.
Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.