*TOPRENDITE*Brake 4-Familienhaus voll vermietet

Preis: 135.000 €

Details

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Ort:
26919 Niedersachsen - Brake (Unterweser)
Erstellungsdatum:
19.11.2016
Anzeigennummer:
540256393
Zimmer:
12
Wohnfläche:
250
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Familienhaus, Grundstück, MFH, Wohnungen

Beschreibung

*TOPRENDITE*Brake 4-Familienhaus voll vermietet

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Brake. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
RENDITEOBJEKT
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In der Innenstadt von Brake an der Unterweser steht ein voll vermietetes 4-Familienwohnhaus Baujahr 1876, jedoch im Laufe der Zeit stets an die jeweilige Entwicklung angepasst und modernisiert, mit 12 Zimmern / 4 Küchen / 4 Badezimmern ca. 250 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² Nutzfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück zum Verkauf.
 
Alle 4 Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.140,-- € pro Kalenderjahr. Die Rendite im Verhältnis zum gewünschten Kaufpreis beträgt derzeit rund 9 % !
 
Die Immobilie befindet sich trotz des Alters durch die regelmäßigen Renovierungen in einem relativ guten Zustand.
 
Die Fenster sind aus Doppel-isoverglasung. Die elektrischen Leitungen sind neu installiert, der Außenanstrich ist neu und die Wohnungen sind renoviert worden ( neuer Anstrich, neue Tapeten sowie neue Bodenbelege ).


Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1876, Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung:

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstiges:
interne AVV-Objekt-Nr.  MFH 2074
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr   1876
Berechnungsgrundlage   BEDARF
Energieart   GAS
Energiewert   187,7  kWh  ( m² a )
Energieklasse   F
Der Energieausweis liegt uns vor.
 
 
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
 
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
 
 
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
  Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.
 
 
WIDERRUF
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- neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.


Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 50.0m²
Grundstücksfläche: ca. 350.0m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1876

Anbieter-Objekt-ID: 2074.

Impressum

A - V - V Immobilien
Rajen 37
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner in Kooperation mit der Firma Josef Driller Immobilien
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info@avv-immobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gem. § 27a UStG: DE279574759
Inhaltlich Verantwortlicher:
Ricky Tinsner (Anschrift s.o.)(4)
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Landkreis Leer - Ordnungsamt
Bergmannstr. 37
26789 Leer

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