Bork- Mietkauf -Schön gelegene DHH sucht Handwerker

Einstiegsimmobilie mit viel Potenzial. Angeboten wird hier als Mietkaufoption dieses schöne Doppelhaus.

Nach der Anzahlung (ca. 25%) wird die Restzahlungen auf 10-15 Jahre festgelegt. Der Zinssatz 2,5% ist mehr als top. Eine zusätzliche Tilgung kann festgelegt werden und verringert dabei die Laufzeit.

Berechnung nach vorherigem Bürotermin und Erklärung bei uns im Büro.

Verkauft wird hier eine Doppelhaushälfte, als Etagenwohnung deklariert, Klinkerbau, Renovierungsobjekt, Bad mit behindertengerechter Dusche im Erdgeschoß (EG), hier befinden sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Ein zusätzlicher Raum, mit Ausgang nach hinten in den Garten, wird als Durchgangsflur genutzt.

Im Obergeschoß (OG) sind zwei weitere Zimmer Schlafmöglichkeiten vorhanden.

Auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Büro- oder Schlafmöglichkeiten zu schaffen.

Das Haus ist unterkellert, die Außenwände, innen im Keller, müssen bearbeitet werden. Die Dacheindeckung wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert. Eine Dämmung ist hier nicht vorhanden. Das Haus liegt im reinen Wohngebiet, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Eine neue Anbaumöglichkeit ist in Ausrichtung der Nachbarschaftsbebauung möglich.

Fördermöglichkeiten zwecks Energetische Sanierung finden Anwendung.

Der Bodenrichtwert liegt hier pro m² bei 200€. (gesamt ca. 156.000€).

Im Garten steht ein großes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderspielzeug.

Der Garten ist derzeit überwiegend eingesät und durch eine Einzäunung halbseits gesichert.

Die Stadt Selm, Ortsteil Bork hat einen eigenen Bahnhof, wo die Züge ins Ruhrgebiet ca. 20 Minuten benötigt. Zum Shoppen nach Holland sind es ca. 60 Minuten.

Das Haus wird derzeit mit Gas geheizt und hat 2023 eine neue Heizungsanlage erhalten.

Der Energieausweis ist beantragt.

Zum Verkaufspreis kommt die Makler Courtage 2,38% incl. MwSt.

Bitte machen Sie einen Bürotermin mit uns zwecks weiterer Besprechung der Vorgehensweise.