Bönebüttel Großzügige DHH, pulsierendes Viertel, ...

Preis: 227.500 €

Details

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Ort:
24620 Neumünster - Bönebüttel
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564049304
Zimmer:
4
Wohnfläche:
140
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Anwesen, Carport, Dachboden, DHH, Doppelhaus, Einbauküche

Beschreibung

Bönebüttel Großzügige DHH, pulsierendes Viertel, in grüner Wohnstraße

Lagebeschreibung:
Bönebüttel liegt ca. 3 km vom Zentrum Neumünster entfernt und gehört zum Kreis Plön mit zentraler ruhiger Sackgassenlage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die wichtigen Autobahnen und Landstraßen. Die Grundschule und die Kindergärten befinden sich im Ort.
Alle weiterführenden Schulen sind in Neumünster und mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weiterführende Links:
Gemeinde: http://www.gemeinde-boenebuettel.de/index.html
Grundschule : http://boenebuettel.lernnetz.de/
Reitverein: http://www.rv-husberg.de/
Holstenhallen: http://www.holstenhallen.com/

Objektbeschreibung:
Leichtigkeit und Lebenslust prägen diese großzügige DHH in Bönebüttel, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der starken Wirtschaftsregion Neumünster in Schleswig-Holstein. Die Stadt Neumünster bietet Attraktivität und die Anziehungskraft dieses Vorortes, ihr verdankt man auch den Freizeitwert einer vielfältigen Landschaft, der gut aufgebauten Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und ein umfassendes Kultur- Gastronomie- und Shoppingangebot.
Das wunderschöne DHH-Anwesen mit unvergleichbarem Charme, liegt in einer grünen Wohnstraße, (Sackgasse) und gilt so als Kinderparadies. Die Aufteilung der Immobilie wurde ideenreich gestaltet und mit hochwertigen Materialien erbaut.
Wohlbehagen für die ganze Familie! Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum des Hauses für gleichmäßige und angenehme Wärme. Sämtliche Fenstergriffe sind abschließbar. Die großzügige Haustüre verfügt über ein Sicherheits-System-Schloss.
Eine gute Wahl, um Arbeit Wohnen und Freizeit, zusammen mit der Familie zu vereinen. Hier ist das ganze Jahr Saison: Licht, Luft und Sonne, bieten einen unbezahlbaren Erholungswert, hier macht Wandern, Reiten, Golf...., besonders viel Freude.
Ein Doppel-Carport mit anliegendem Geräteraum gehört mit zur Ausstattung. Zu Beginn der Zufahrt, gibt es angrenzend einen extra Gäste-Parkplatz.
Selbstverständlich verfügen beide Hälften über eine eigene Heizungs-Anlage, sodass die Doppelhaus-Hälften wirtschaftlich völlig unabhängig voneinander sind.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden Sie
• den großzügigen Eingangsbereich (Diele)
• das Gäste-WC, Pissoir, und Dusche
• die Einbauküche
• von der Küche zum HWR/Technik-Raum, eine Klön-Schnack-Tür führt hinaus zum hinteren Teil des Gartens
• den schönen Natur-Holztreppen-Aufgang zum Obergeschoss
• das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. (Schräger Abstellraum)
Im Obergeschoss befindet sich
• der große Flur
• das Tageslicht-Badezimmer mit Pissoir, Toilette, Dusche und Badewanne
• drei sehr großzügige Zimmer
Auf dem Dachboden finden Sie
• weitere Abstellmöglichkeiten
• die Dach-Heiz-Zentrale, mit 2013 erneuerter Gas-Brennwert-Heizung
Im Außenbereich befindet sich
• eine große Auffahrt
• ein Doppel-Carport (Klinkerbau), Anbau/ Geräteraum.
• je ein Gartenanteil mit Grünfläche vor und hinter dem Haus.
• im Anschluss zur Terrasse ein Schräg/Schuppen (Gartenmöbel etc.)
• Baujahr 1996
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Nutzfläche ca. 32m²
• Etagenanzahl 1
• Grundstücksfläche ca. 529m²
• Bezugsfrei ab sofort
• Zimmer 4
• Badezimmer
• Gäste-WC, Pissoir und Dusche
• Doppel-Carport
• Stellplatz 1
• Qualität der Ausstattung Gehoben
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Heizung, Firma Elco Klöckner Brennwert-Gerät
• Wesentliche Energieträger Gas
• Energieausweis liegt vor
• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf 104,5 kWh/(m²*a)
Letzte Modernisierung/ Sanierung
• laufend erhaltende Maßnahmen
• 2011 Erneuerung der Geschirrspüler und der Herd
• 2013 Erneuerung der Heizungsanlage. Austausch Brennwert-Gerät
Internetanschluß per Glasfaserkabel an das SWN-Netz:
Übertragungsrate bis 100 Mb/s; TV-Empfang auch per Kabel möglich.

Sonstiges:
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis für diese Immobilie kämen Sie auf eine Belastung, die weniger als mietähnlich ist. Sie kennen es aus anderen Bereichen, wenn alles aus einer Hand kommt, haben Sie als Kunde einen zusätzlichen Mehrwert.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 227.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 32m²
Grundstücksfläche: ca. 527m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 1.054 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Verfügbar ab: Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 107405-03416

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de/
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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