BLIESRANSBACH : Handwerkerobjekt mit 860 m² TRAUMGRUNDSTÜCK in ruhiger LAGE !

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bliesransbach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Kleinblittersdorf!
Hier erwartet Sie ein handwerkliches Juwel auf einem traumhaften Grundstück von 860 m² ( Bodenrichtwert 95EUR/m²) mit altem Baumbestand..
Mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses charmante Zweifamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und weitere Gäste.

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumheim!

# Ausstattung
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Werkstatt und verschiedenen Abstellräumen
EG:
Flur, Wohn- Esszimmer, großzügige Küche mit Zugang Terrasse und Grundstück, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG :
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügige Küche, Bad, Abstellraum

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, für weitere Fahrzeuge ist genügend Platz in der Einfahrt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des Kleinblittersdorfer Ortsteils BLIESRANSBACH.
Der Ort wird auch als = Tor zum Bliesgau = bezeichnet.

In Bliesransbach finden Sie einen Kindergarten, zur Grundschule in Kleinblittersdorf und zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Erkunden Sie die malerische Natur beim Wandern und Radfahren oder bei Ausflügen ins nahegelegene Frankreich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.09.202
Gültig bis: 2033-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5444