Bingen-Stadt - ERSTBEZUG! 2ZKB Neubau-Wohnung mit Wintergarten zum Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Dort wo die Nahe den Rhein trifft, treffen Sie auch auf unser neues Objekt. Die Komfort-Eigentumswohnanlage „Nahe am Rhein“ in der Stefan-George- Straße 14-16 in Bingen wartet auf Sie als zukünftigen Mieter. Es ist eine besondere Wohlfühllage
zum Wohnen und Leben. Die Nahe- und Rheinpromenade, der Rochus- und Scharlachberg mit ihren Weinlagen und Waldflächen laden zu Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage unweit der Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants, Geschäften, Ärzten, Krankenhaus und Apotheken. Alles, was es fürs tägliche
Leben braucht.

Wie bei allen unseren Objekten haben wir auch bei der Erstellung dieses Gebäudes besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmaterialien, Barrierefreiheit und hohe Energieeffizienz (KfW 40 Standard) gelegt.

# Ausstattung
Was erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
- Schwellenfreier Zugang zum Objekt
- Personenaufzug vom Garagengeschoss bis in die jeweilige Wohnebene
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Niedrige Energie- bzw. Nebenkosten durch hoch-effiziente Bauweise
- Großzügige Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Großzügiger Balkon, Terrasse oder Wintergarten
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Internes EDV-Netzwerk in jeder Einheit
- Stellplätze in den Garagengeschossen bzw. im Hofbereich
- Zentrale Lage in Bingen Stadt, unweit der Fußgängerzone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.580 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kurze Wege, gute Verbindung, viel Wasser, viel Grün.
Bingen bietet malerische Landschaften, großartige Perspektiven und jede Menge Lebensqualität.
Die Nahe – und Rheinpromenade, der Rochus- Scharlachberg mit ihre Weinlagen und Waldflächen laden zu Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage unweit der Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants, Geschäften, Ärzten, Krankenhaus und Apotheken. Alles, was es fürs tägliche Leben braucht.

In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen A 60 und A61 und zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss – eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1247