Bingen Sponsheim: hochwertig saniertes MFH. Perfekt als Mehrgenerationenhaus
780.000 €
- Wohnfläche 277,17 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 775 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1973
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das frühere Zweifamilienhaus wurde zwischen 2010 und 2015 hochwertig modernisiert und um eine Wohnung im Dachgeschoß erweitert. Über das helle Treppenhaus kommen Sie ... mehr im Exposé oder auf unserer Webseite https://handschuh-immobilien.de/expose/bingen-sponsheim-hochwertig-saniertes-mfh-perfekt-fuer-wohnen-und-arbeiten-fuer-freiberufler/
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Nutzfläche: ca. 99,07 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in einer bevorzugten Region, die sich durch eine Kombination aus städtischer Vielseitigkeit und ländlicher Beschaulichkeit auszeichnet. Perfekt gelegen im Herzen von Deutschland, eignet sich dieser Standort hervorragend für all jene, die eine solide Anbindung an umgebende Metropolen schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung des Stadtrands zu schätzen wissen. Ein internationaler Flughafen ist innerhalb einer Stunde erreichbar und die umliegenden, gut ausgebauten Autobahnen ermöglichen zügige Verbindungen in alle Richtungen.
Für alltägliche Bedürfnisse bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten. Praktisch gelegen befinden sich zur unmittelbaren Nahversorgung mehrere Supermärkte in der Nähe, wie beispielsweise "C&C Großeinkauf". Auch die notwendigen Dienstleistungen, wie verschiedene Ärzte und Tankstellen, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit einer soliden ländlichen Struktur und dennoch gut ausgebauten Infrastruktur, trifft diese Lage genau den Nerv des konservativen und pragmatischen Mittelstands.
Erholungssuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet mehrere Schwimmbäder und andere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die gut erreichbare ÖPNV-Anbindung ermöglicht es zudem, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein und alle Vorzüge der Umgebung in vollem Umfang zu nutzen.
Trotz der städtischen Anbindung wohnt man hier umgeben von einem gesunden Anteil grüner Flächen, was das Wohnen besonders angenehm gestaltet. Zudem charakterisiert sich die Nachbarschaft durch ihren ausgeprägten Gemeinschaftssinn und eine freundlich-engagierte Bewohnerschaft, die gleichermaßen aus Familien, Singles und Senioren besteht. Die hohe Qualität des Wohnumfelds zeigt sich zudem in der vollständigen Auslastung der Wohnungen.
Ob am Vormittag zum Arzt, am Nachmittag zum Einkauf oder am Abend ins Schwimmbad - an dieser Adresse haben Sie die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten und finden gleichzeitig alles.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 125.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2023
Gültig bis: 14.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 13
Rechtliche Angaben
Impressum
Handschuh Immobilien ist eine Marke von issinger.it
Inhaber:
Michael Issinger
Anschrift:
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 67 07 / 915 66 90
Fax: +49 (0) 67 07 / 915 66 91
E-Mail: info@handschuh-immobilien.de
USt-IdNr.: DE240834894
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg
Naheweinstr. 80
55450 Langenlonsheim
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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