Bieterverfahren * Einfamilienhaus in der Natur bietet neue Entfaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung

Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1928 errichtet und steht seitdem Seite an Seite mit seinem Nachbarhaus.

Beim Betreten durch das Vorhaus und den Flur bis zum Treppenhaus erwartet Sie auf der rechten Seite ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin für entspannte Stunden.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Zimmer, was ehemalig als Küche mit einem Essbereich genutzt wurde. Direkt dahinter liegt das Badezimmer. Die hinteren Räume beherbergen die Heizungsanlage, einen Kellerraum, eine rustikale Sauna und den Lagerraum für das Heizöl.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei weitere Zimmer, die einst als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Im Jahr 2004 wurde ein Wintergarten im hinteren Teil des Hauses nach Süden hin angebaut. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde das Dach des Kellers zu einer Terrasse genutzt.

Die Elektrik wurde in den letzten Jahren zum Teil neu überarbeitet. Die hauseigene Klärgrube wurde ebenfalls renoviert. Obwohl das Haus Sanierungsbedarf hat, bietet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten. Auch das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf 340 Quadratmetern Fläche ist Platz für alles, von Blumenbeeten bis hin zu Gemüsegärten oder einem Spielparadies für Kinder.

# Ausstattung

Eine Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde, wurde im Jahr 1993 installiert und ist bis 2028 einsatzbereit.

Zusätzlich verfügen Sie über eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks, die auch Stauraum für Brennholz bietet.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 340 m² Nutzfläche: ca. 204,48 m²

# Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im malerischen Oelsnitz/Vogtland im Ortsteil Unterhermsgrün. Dieser beschauliche Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und verfügt über eine charmante Landgastwirtschaft mit einem einladenden Biergarten, sowie eine praktische Bushaltestelle.

In nur sieben Minuten Entfernung liegt Oelsnitz, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen finden.

Die Autobahn A72 ist nur etwa 13 Minuten Autofahrt entfernt, während Sie für eine Fahrt nach Asch in Tschechien ungefähr 25 Minuten benötigen. Das Naherholungsgebiet Talsperre Pirk erreichen Sie in entspannten 17 Autominuten.

# Sonstiges

Alle Angaben der Immobilie stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Einfamilienhaus wird durch die Firma Gruber Immobilien GmbH im Bieterverfahren zum Kauf angeboten.

Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben.

Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal.

Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln, dann steht einer Objektbesichtigung nichts mehr im Wege.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse Gruber Immobilien GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 2023-00035-12