BIETERVERFAHREN Der Traum vom Altbau - 80 m² nahe Seestraße

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Wohnung wird durch Ati Anwari im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie haben nach der Besichtigung der Wohnung die Möglichkeit, nach Ihrer eigenen Werteinschätzung ein schriftliches Gebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, das der Startpreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben, der den Kaufpreis festlegt. Sollte Ihr Gebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, so besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen, auch nicht im Falle des höchsten Gebotes.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1903 erbaut und ist in insgesamt 24 Wohneinheiten aufgeteilt.

Angeboten wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Die ca. 80 m² grosse Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad.

Das Schlafzimmer beherbergt den Zugang zum ca. ,5 m² großen Balkon.

???Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrrad- und Wäschetrockenraum mit Waschmaschinenanschluss werden gemeinschaftlich genutzt.???

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Wohnung begeistern.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig. Das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die breite Fensterfront lässt den Blick bei einem Frühstück über den Garten geniessen.

Die Küche ist grosszügig geplant und fügt sich wunderbar dem Ambiente an. Der optimale Schnitt ermöglicht hier Ihre Traumküche zu realisieren.

Die Räume in der gesamten Wohnung sind großzügig geschnitten und die angenehme Deckenhöhe von fast 3,20 m verleiht eine offene Großzügigkeit der Räume und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wurde auf ein angenehmes Raumgefühl viel Wert gelegt.

Das Duschbad ist großzügig geschnitten und gefliest. Es entspricht den heutigen Standards.

Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ??belegt.

Das geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer kann voll eingerichtet übergeben werden. Sämtliche Möbelteile können nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

Die Türen in der Wohnung sind einheitlich gestaltete Echtholztüren und ca. 80 cm breit.

Insgesamt erwerben Sie eine bezugsfertige Immobilie in einem gepflegten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung, gern auch am Wochenende, von der fantastischen Lage dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

LAGE

Absolut ruhig gelegen in Berlin-Wedding. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Ärzte, Restaurants und Sportvereine fußläufig erreichbar
* Hochschule BHT ca. 700m entfernt
* Vivantes Klinikim in ca. 1 km Entfernung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Seestraße in 270m sowie der Bushaltestelle in 300m gewährleistet.

Der ca. 600m entfernte Schillerpark bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und ist ein idealer Rückzugsort nach langen Arbeitstagen. Hundebesitzer finden hier auf ca. 30 Hektar Fläche eine ideale Auslauffläche. Jogger und sonstige Sportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen inmitten der pulsierenden Metropole.

SONSTIGES

Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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ENERGIEAUSWEIS

Heizungsart. Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert: 102 kWh/(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr laut Energieausweis: 1903