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Virtueller
Rundgang
Bezugsfreie Zweizimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in guter Wohnlage von Wardenburg
169.500 €
- Wohnfläche 55,21 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese kleine aber feine Eigentumswohnung befindet sich in einer 1997 in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnanlage und umfasst 13 Reihenhäuser mit 26 Wohneinheiten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf das geräumige und in Richtung Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das zeitgemäße Duschbad und den Flur.
Highlight ist zweifelsohne der Studiobereich auf dem Dachboden, der mittels Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die originalen Bauzeichnungen weisen für diesen Bereich eine Fläche von 18,52 m² aus, gemessen bei 1 m Raumhöhe.
Hier bietet sich eine Nutzung für Hobby und Freizeit oder als Schlafzimmer an.
Im Außenbereich befindet sich vor dem Haupteingang auf der nördlichen Seite ein Abstellschuppen mit Platz für Ihre Fahrräder und die Mülltonnen und auf der Parkfläche vor der Wohnanlage ist ein PKW Stellplatz Ihrer Wohnung zugeordnet.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Fordern Sie gerne das Exposé an, über den Link zum 360° Online-Rundgang und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen diese schöne und zeitgemäße Wohnung zunächst virtuell begehen!
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Sprechen Sie mich gerne an:
Michael Wandzik, Tel.: 0441/221-2813 oder per Mail: michael.wandzikolb.de.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Am nördlichen Rand von Wardenburg gelegen, nur gute 10 km bis zur Oldenburger City, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
0441/221-2813
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 18.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101/3537
Rechtliche Angaben
Oldenburgische Landesbank AG
Stau 15/17
26122 Oldenburg
Bankleitzahl (BLZ): 280 200 50
BIC: OLBODEH2XXX
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Bartsch
Vorstand:
Stefan Barth (Vorsitzender)
Marc Kofi Ampaw
Aytac Aydin
Chris Eggert
Giacomo Petrobelli
Dr. Rainer Polster
Telefon: (0441) 221-0
Telefax: (0441) 221-1457
E-Mail: olb@olb.de
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn,
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60311 Frankfurt am Main
Sitz der Gesellschaft: Oldenburg (Oldb)
Registergericht: Oldenburg (Oldb) HR-Nummer: HRB 3003
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117471233
Informationen zur Versicherungsvermittlung von:
Versicherungen für die Versicherungsunternehmen der Allianz
Oldenburgische Landesbank AG, Stau 15/17, 26122 Oldenburg; Telefon (0441) 221-0; FAX (0441) 221-1457; E-Mail: olb@olb.de:
Wir sind ausschließlich als gebundener Versicherungsvermittler gemäß § 34d Abs. 7 GewO für die Unternehmen der Allianz tätig und bieten ausschließlich deren Produkte sowie eine Beratung dazu an. Für die Vermittlung erhalten wir Provisionen, die in der Versicherungsprämie enthalten sind.
Informationen zum Vermittlerregister:
Wir sind als Versicherungsvermittler in das Vermittlerregister eingetragen, welches Sie hier finden können: Deutscher Industrie-und Handelskammertag e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin; Telefon (0180) 60 05 85 0 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf); E-Mail: vr@dihk.de sowie www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org.
Registrierungsnummer: D-E4ZE-59GPB-04
Zuständige Verbraucherschlichtungsstelle für Streitigkeiten mit der Oldenburgische Landesbank AG:
Ombudsmann Bundesverband deutscher Banken e.V.:
Postfach 04 03 07, 10062 Berlin, E-Mail: ombudsmann@bdb.de.
Zuständige Verbraucherschlichtungsstelle für Streitigkeiten mit der Allianz:
Für Lebens- und Sachversicherungen: Versicherungsombudsmann e.V.:
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin, E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de.
Ombudsmann der Privaten Kranken- und Pflegeversicherung:
Postfach 06 02 22, 10052 Berlin; E-Mail: ombudsmann@pkv.de.
