Bezugsfreie und kernsanierte 3-Zi. 60m² Wohnung *Provisionsfrei*

*Kapitalanlage oder Selbstbezug*


**Objektbeschreibung**
Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Lassen Sie sich von der modernen, neu renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung inspirieren und genießen sie das Privileg des Erstbezugs dieser frisch renovierten Wohnung.
Die hier angebotene ca. 60m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im
Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das überschaubare
6-Parteien - Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von
Donaueschingen.
Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer freundlichen Raumaufteilung durch seine modernen, hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster sorgen in
der ganzen Wohnung für ein freundliches Wohnambiente.
Der Flur bildet die Eingangssituation. Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
ein Kinderzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne / WC.
Des Weiteren ist über die Eigentümergemeinschaft geregelt, jeder Wohnung ein Gartenteil zugewiesen den sie nach belieben für sich gestalten und zu ihrer Wohlfühloase im Grünen verändern können.
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum im
Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 205 € zzgl. 65€ Rücklagen monatlich.
(Wirtschaftsplan 2023).


**Ausstattung**
- Beliebte und begehrte Lage in ruhiger Umgebung
- ca. 60 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt.
- Bad und Küche gefliest.
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Flur mit hochwertigem Vinyl
ausgestattet.
- Kunststofffenster
- Elektrik auf aktuellem Stand ( FI abgesichert)
- Heller und freundlicher Grundriss
- großer Kellerraum
- Gartenanteil (Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der nach
belieben gestaltet werden kann, die einzelne Gartennutzung wurde intern über die
Eigentümergemeinschaft geregelt)
- Trockenraum im DG
- Gas-Zentralheizung


Über uns:

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einer professionellen Abwicklung, sie haben bei uns des Weiteren keine Maklerprovision zu zahlen, da wir nur unsere eigenen neu renovierten Bestandsimmobilien verkaufen.

Kontaktieren Sie uns sehr gerne für einen Besichtigungstermin, per Kleinanzeigen-Nachrichten oder rufen Sie uns direkt über Kleinanzeigen an.

Wir freuen uns Ihnen unsere Immobilien präsentieren zu dürfen.