Bezugsfreie Altbauwohnung mit großer Terrasse und Wasserblick
475.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1907
- Hausgeld 471 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung mit Terrasse zum Selbstbezug? Dann ist unser neuestes Immobilienangebot vielleicht genau das Richtige für Sie.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, welches in den Jahren 1907 bis 1914 errichtet wurde.
Es erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: drei Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Alle drei Zimmer sowie der Eingangsbereich verfügen über Dielenboden und schöne Stuckelemente, die den Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Sie von zwei Zimmern aus begehen können. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick.
Die Küche und das Badezimmer wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert und sind zeitgemäß und praktisch eingerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereithält.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470,51 € (inkl. Verwalterkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Berlin-Weißensee gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und repräsentative Lage.
Der nahe gelegene Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Der Weiße See ist schnell erreicht, hier gibt es neben der schönen Parkanlage auch ein Strandbad, einen Bootsverleih und eine Freilichtbühne.
Nicht weit entfernt von der Wohnung finden sich außerdem einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Netto, Edeka, Aldi), mehrere Bäckereien und einige Restaurants und Cafés. Abgerundet wird das Angebot vor Ort von mehreren Kitas, Schulen und Arztpraxen, die in der näheren Umgebung zu finden sind.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Bushaltestelle (158, 255) erreichen Sie in ca. 1 Min. zu Fuß, die Straßenbahn (M4, M13, 12) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Anbieter-Objekt-ID: 101646022#LuSMFk
Rechtliche Angaben
Impressum
Zocholl Immobilien GmbH
Falkenberger Str. 174
13088 Berlin
Tel: +49 30 56499626
E-Mail: info@zocholl-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Zocholl Immobilien GmbH
Falkenberger Str. 174
13088 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Hartmut Zocholl
Geschäftsführer Thomas Zocholl
Kontakt:
Telefon: 030 56499626
E-Mail: info@zocholl-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Hardenbergstraße 31, 10623 Berlin
Registernummer: HRB 193463 B
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316569457
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis für Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO wurde durch folgende Aufsichtsbehörde erteilt:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde - Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
FB Öffentliche Ordnung
Postanschrift:
Postfach 73 01 13
13062 Berlin
Aufsichtsbehörde - Ordnungsamt:
Fröbelstraße 17
10405 Berlin
Bezirksamt Pankow:
Breite Straße 24a - 26
13187 Berlin
Link zur Aufsichtsbehörde:
https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
Direktionsgeschäftsstelle
Victoriaplatz 2
40198 Düsseldorf
Verantwortlich für die eigenen bei Immobilienscout24 eingestellten Inhalte nach § 55 Abs. 2 RStV:
Thomas Zocholl
Smetanastraße 35
13088 Berlin
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/od
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.