bezugsfreie 3-Raum Wohnung mit Stellplatz und Gartenpartie in Staßfurt
335 €
- Wohnfläche 55,56 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Februar 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 85 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.005 €
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Hochpaterre des Mehrfamilienhauses. Auf Grund ihrere Lage ist sie auch für ältere Bürger bestens geeignet. Das Haus ist in Eigentumswohnungen geteilt, die zum Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Im betreffenden Eingang gibt es 4 Wohnungen.
Das Haus ist unterkellert und besitzt einen zum Teil ausgebauten Dachboden.
Die hier angebotene Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Gartenpartie sowie eine PKW-Stellfläche auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
In der genannten Nettokaltmiete ist die PKW-Stellfläche mit enthalten.
Heizung erfolgt durch separate Gastherme. Sie befindet sich außerhalb der Wohnung im Keller. Der Kessel mit Brennwerttechnik wurde erst im Jahr 2021 ersetzt.
Achtung!
Der vorhandene Energieausweis wurde bereits vor dem Tausch der meisten Brennwert-Gasthermen im Jahr 2018 erstellt.
Zustand der Wohnung: voll saniert
Verfügbarkeit: sofort nach Mietvertragsabschluss.
Heizkosten für die Gastherme sind vom Mieter direkt zu zahlen.
Die Kaution ist vor Mietbeginn zu zahlen. Sie beträgt 3 NKM.
Das Treppenhaus wurde erst im Jahr 2019 voll renoviert.
Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Erstelldatum: 01.08.2018
Ausstattung:
Bad mit Dusche, WB, IWC, Fenster, gefliest.
Küche gefliest
Heizung: Energieträger Gas, Brennwerttechnik, im Jahr 2021 installiert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert. (Bad, Fliesenarbeiten, Fußbödem, Elektrik)
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma „ivd Immobilien Dr. Lochmann“ nach §§1. Abs. 1 Nr. 10.4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Rechtliche Angaben
Immobilien Dr. Joachim Lochmann
Inhaber: Hernán Barahona Arias
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Verwaltungsgemeinschaft Staßfurt
Gewerbeerlaubnis: nach §34c GewO vom 21.01.2011
Tel.: 03925/281947
Mobil: 0174 6902650
Web.: http://www.dr-lochmann-immobilien.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Immobilien Dr. Joachim Lochmann) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Immobilien Dr. Joachim Lochmann) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
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Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß; Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäiische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr