- Wohnfläche 49,68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 169 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 22 Wohneinheiten, 12 Wohnungen im Vorderhaus und 10 Wohnungen im Gartenhaus. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und ihrer guten Infrastruktur aus.
Sie gelangen über das Vorderhaus durch den Innenhof zum Treppenhaus des Gartenhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Der praktisch geschnittene Grundriss teilt die Wohnfläche von ca. 49,68 m² auf in ein Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind sehr geräumig und hell. In der Wohnung sind die alten Dielen vorhanden. Die Küche enthält Parkett. Das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist der Zeit vermietet wird jedoch zum 11.07.2021 frei.
Der Energieausweis wird der Zeit erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ausstattung:
- Erdgeschoss
- altersgerecht
- ca. 49,68 qm
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- sehr gut Infrastruktur
- sehr ruhig
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% Courtage (inklusive 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: Der Kaufpreis beträgt 259.900,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Lagebeschreibung:
Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern.
Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.
Am Westrand des Ortsteils liegen zwei Naturschutzgebiete mit jeweils spezifischen Biotopen. Die Fließwiese Ruhleben, die zudem als Schutzgebiet der europäischen Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie und als Bestandteil des länderübergreifenden Schutzgebietssystems Natura 2000 ausgewiesen ist, stellt ein Verlandungsmoor dar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.07.2019
Gültig bis: 07.07.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ZMP1935
Rechtliche Angaben
ZMP Immobilien
Maximilian Zellmann
Jenaer Straße 1110717 Berlin
Tel.: +49 30 284 39 770
Fax. +49 30 914 50 702
info@zmp-immobilien.de
Steuernummer: 24/604/01862
Wir behandeln selbstverständlich alle Ihre Daten und Anfragen vertraulich.
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