Bezugsfreie 2 Zimmer-Erdgeschoss in optimaler Lage von Varel

# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in optimaler Lage - im Erdgeschoss?

Dann präsentieren wir Ihnen gerne diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². In einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein gepflegtes Retro-Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung sowie ein Kellerraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Mit Geduld kann man an evtl. eine Garage anmieten.

Die Gaseinzelheizung von Buderus GmbH - TYP: GB 132 T wurde in 2004 eingebaut.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Die Wohnung wird zum 01.04.2024 bezugsfrei.

Klicken Sie hier, um unseren 360° anzuschauen. https://tour.ogulo.com/k9nL

# Ausstattung
Freier Außenstellplatz
Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Badewanne
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käufer und Verkäufer tragen jeweils 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Varel ist eine charmante Kleinstadt im Nordwesten Niedersachsens und liegt direkt an der Nordsee. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einem breiten Freizeitangebot. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Varel. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Varel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Oldenburg und Bremen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parks. Hier können Sie sich in der Natur erholen und die frische Nordseeluft genießen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Varel äußerst attraktiv ist. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Nähe zur Nordsee und zu zahlreichen Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-04-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165