- Wohnfläche 39 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 190 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese charmante Einzimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: eine zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Regierungsviertel, der Akademie der Künste, dem berühmten Kurfürstendamm und dem pulsierenden Potsdamer Platz entfernt. Hier im schönen Tiergarten gelegen, erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage, die modernen Komfort mit urbanem Lebensstil verbindet.
Ihre Traumwohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Genießen Sie den Blick aus der Küche in den ruhigen Hinterhof und entspannen Sie im Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne und einem Tageslichtfenster zur Küche ausgestattet ist. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: D
LAGE
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, der Solinger Straße und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Fußläufig entfernt bietet sich der Tiergarten und die malerische Spree zu einem Spaziergang in der grünen Lunge der Hauptstadt an. Auch die Technische Universität ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) und der S-Bahnhof Tiergarten (Stadtbahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Zoo ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür: Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Umgebung, während die Turmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die historische Arminius-Markthalle ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und am Kreuzungspunkt zur Stromstraße entsteht gerade das neue Shopping- und Dienstleistungszentrum "Schultheiss Quartier" mit rund 150 Geschäften. Auch die berühmten Einkaufsziele wie der Kurfürstendamm, das Europa Center, das Bikini Berlin und das KaDeWe sind bequem zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar oder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln (1 bis 2 Haltestellen) erreicht werden. Nördlich der Lewetzowstraße finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Regierungsviertel liegt quasi "um die Ecke" und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
SONSTIGES
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechtliche Angaben
Immolla Olga Martin
Eiswaldstr. 31
12249 Berlin
Email: olga@immolla.com
Verbraucherinformationen
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Angaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG):
Olga Martin
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Fröbelstr. 17, 10405 Berlin
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Olga Martin
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