bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses.

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 16 Aufgänge. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet.
Im Objekt befinden sich 92 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 2 Gewerbeeinheiten (Zoofachhandel & Friseur).

Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39937-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslicht-Wannenbad, die geflieste Küche und das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

In der Wohneinheit sind Holzkastendoppelfenster verbaut. Die Möglichkeit des Austausches gegen Iso-Fenster muss mit dem Amt für Denkmalschutz abgestimmt werden. In den Räumen und im Flur sind abgezogene Holzdielen verlegt.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.953,77 €

# Lagebeschreibung
Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.
Um die Ecke befinden sich Bushaltestellen der Linien 124, 125, 220 und 222.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

# Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 39937-2