Bezugsfrei und TOP-renoviert: 2 Zimmer mit Balkon und EBK
198.000 €
- Wohnfläche 45,29 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1939
- Hausgeld 261 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Helle, ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, die im historischen nordöstlichen Teil von Adlershof gelegen ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten und einer kleinen, stillen Gewerbeeinheit. Die 3-stöckigen Gebäude umfassen die Adressen Radickestraße 16 und 18 sowie Handjerystraße 18 und 20. Im Herbst 2022 wurde im Objekt eine neue, energieeffiziente Gasbrennwertheizung installiert. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare, aber ggf. auch für eine WG, da beide Zimmer etwa gleich groß sind.
AUSSTATTUNG: Diese top-renovierte und sofort bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen im Einzelnen: • Zwei schöne, etwa gleich große Zimmer • Balkon mit Südwestausrichtung • Hübsche, moderne Einbauküche • Sehr schönes Fertigparkett • Badezimmer, hell gefliest, mit Waschbecken, Dusche, WC, Fenster; tagesbelichtet • Flur • Kellerabteil Objektbeschreibung: Helle, ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, die im historischen nordöstlichen Teil von Adlershof gelegen ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten und einer kleinen, stillen Gewerbeeinheit. Die 3-stöckigen Gebäude umfassen die Adressen Radickestraße 16 und 18 sowie Handjerystraße 18 und 20. Im Herbst 2022 wurde im Objekt eine neue, energieeffiziente Gasbrennwertheizung installiert. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare, aber ggf. auch für eine WG, da beide Zimmer etwa gleich groß sind.
LAGE: Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Handjerystaße 18 in Berlin-Adlershof. Adlershof ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Auf der südwestlichen Seite von Adlershof entsteht seit den späten 1990er Jahren die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA). Nahe der Wohnung gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Kaufland, Biomarkt, Norma) und eine passende Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs. Einige sehr ansprechende Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Freizeit sind Sie schnell an der Spree, an der Dahme und am Großen Müggelsee mit Badestellen, ebenso am Schloss Köpenick und in der Köpenicker Altstadt mit großem Erholungswert. Zur S-Bahn-Station "Adlershof" ist es 1 km, 5 Stationen sind es zum BER mit der S 9 und der S 45; von Adlershof nach Alexanderplatz sind es 25 Fahrminuten. Zusätzlich verkehren Busse.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Heizungsart: moderne Gasbrennwertheizung; Energiekennwert: 150,9 kWh/(m²\*a); Erstellt: 07.04.2024 Gültig bis: 07.04.2034
Rechtliche Angaben
Stenger Immobilien, Grabenstr. 1, 12209 Berlin, g.stenger@stenger-immobilien.de, Tel.:0174 1508 520, https://www.stenger-immobilien.de, Berufsaufsichtsbehoerde: Bezirksamt Steglitz Zehlendorf von Berlin, Kirchstr. 1-3, 14163 Berlin, USt-IdNr.: 20 545 00830, Kammerzugehoerigkeit: IHK, Gewerbeerlaubnis: nach § 34c GewO, erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Massgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle koennen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem aussergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Stenger Immobilien ) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenueber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Stenger Immobilien ) grundsaetzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstrasse 10
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Verbraucherinformationen
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