Bezugsfrei: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060420

In Feucht präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. In diesem herrlich naturnahen Objekt profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Die Wohnfläche von ca. 159 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC, ein Esszimmer, ein Abstellraum und eine Küche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 602 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse und der Balkon im Obergeschoss. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen eine Garage mit Grube und ein Freistellplatz dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Feucht, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten mit Terrasse und der Balkon im OG lädt zum Verweilen
+ die Heizungskessel wurde 2003 erneuert, der Brenner 2023
+ Fenster und Dach wurden ca. 1980 erneuert
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Garage mit Grube und Freistellplatz davor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.830,18 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 602,10 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Dorfladen vor Ort, weiterer tägl. Bedarf in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 287.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7190665c50