Bezugsfrei, 3 Zimmer mit Balkon, nahe dem Bordesholmer Bahnhof
155.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wattenbek / Bordesholm.
Den Bahnhof Bordesholm ist fußläufig etwa 500 Meter entfernt, zur A7 fahren Sie etwa 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Ein Außenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft.
2 Häuser mit 4 Eingängen und insgesamt 24 Wohnungen gehören zu dieser Anlage.
Ein Keller- und ein Bodenraum sind zusätzlich vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenboden, Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller mit Außenzugang und ein kleines Fahrradhaus zur Verfügung.
# Ausstattung
- Laminat
- helles Duschbad mit Fenster
- eingerichtete Küche
Gemäß der WEG-Verwaltung soll die Anlage perspektivisch an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 358,66 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
# Lagebeschreibung
Wattenbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Kiel und gehört zum Amt Achterwehr und grenzt direkt an Bordesholm.
Wattenbek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn ist man schnell in umliegenden Städten wie Kiel oder Rendsburg und hat gute Verbindungen nach Hamburg.
In Wattenbek lässt es sich ruhig und naturnah leben, gleichzeitig ist man aber auch schnell in größeren Städten für Arbeit oder Freizeitaktivitäten.
# Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TLi10453
Rechtliche Angaben
Toplage Immobilien GmbH
Anschrift
Kirchhofallee 21-23
24103 Kiel
Telefon
+49 431 92078
Telefax
0431 2005-270
E-Mail
info[at]toplage-immobilien.de
Sitz
Kiel
Handelsregister Amtsgericht Kiel HRB 18242 KI
Erlaubnis
Genehmigung nach § 34c durch die Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Toplage Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB -Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Toplage Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Geschäftsführer
Jan Marin, Jan Wohlert