Bezugsfrei! 3-Zi.-EG-Wohnung mit herrlicher Südterrasse - neuwertig und barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus mit seinen nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 2019 in massiver Ziegelbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80,89 m² Wohnfläche. Zur Wohnung, die ebenerdig und ohne Stufen betretbar ist, gehört eine neuwertige Einbauküche, diverse Schreiner-Einbaumöbel, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-stellplatz.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie durch eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
* praktische Speisekammer
* Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Badezimmer mit Echtholzmöbel, ohne Fenster, mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Diele mit maßgefertigter Einbaugarderobe aus Echtholz
* Gegensprechanlage mit Kamera
* hochwertige Wohnungstüren aus Glas

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ergoldsbach.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse zu den Autobahnen A92 und A93 sowie zur B15n sind in Kürze zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort angesiedelt.

SONSTIGES

* separates Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* Versorgung mit Fernwärme
* Südterrasse mit Alu-Zaun und Milchglas-Elementen als Sichtschutz
* barrierefreies Wohnen möglich

Angaben zum Energieausweis:

\- Energiebedarfsausweis

\- Wert des Endenergieverbrauchs:   46 kWh/(m²\*a)

\- Energieeffizienzklasse:                    A

\- Energieträger:                                Nah/Fernw, KWK, fossil

\- Baujahr:                                          2018

\- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Zusammenstellung des Kaufpreises:

Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche: 385.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 18.000,00 €

Gesamtkaufpreis inkl. EBK und TG-Stellplatz: 403.000,00 €

Die Wohnung wird nur mit Tiefgaragenstellplatz verkauft!

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Angaben bearbeiten können. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefon- und/oder Mobilnummer.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.