Bezugsfertige Maisonettewohnung in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung am Rande von Berlin und stoßen bei Ihrer Suche immer nur auf vermietete Einheiten? Da haben wir was für Sie - die perfekte Eigentumswohnung in einer Toplage zum Einzug bereit.

Die Wohnung steht ab April 2024 zur freien Verfügung, da die aktuelle Mieterin zu Ende März ausgezogen ist. Sie bekommen also eine frisch renovierte Wohnung übergeben.

Der Wohnkomplex wurde im Jahre 1995 errichtet und verfügt über 78 Wohneinheiten.

Die hier angebotene ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Im unteren Teil der Wohnung finden Sie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, eine gut geschnittene Küche, eine Abstellkammer sowie das erste Zimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer was ebenfalls gut geschnitten ist und somit Platz für einen zusätzlichen Homeofficebereich bietet.

Ein Kellerabteil und der Stellplatz auf dem Hof gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen die Grundrisse zu und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1995)
_ WHG _ 2 Zimmer ** Flur ** Küche ** Tageslichtbad ** Abstellkammer ** Dachterrasse
_ Böden _ Fliesen ** Laminat ** Teppich
_ Fenster_ Kunststoff/-Isolierverglasung ** Zweifachverglast ** manuelle Rollläden
_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Badewanne
_ Heizung _ Gaszentralheizung ** Warmwasser über Durchlauferhitzer
_ Dach _ Satteldach mit Betondachsteinen
_ Technik _ zeitgemäße Elektrik ** Kupferleitungen
_Sonstiges _ Kellerabteil ** Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,28 m²

# Lagebeschreibung
Wahrscheinlich sagt Ihnen Grünheide schon was durch den Bau der Tesla Gigafactory. Aber nicht nur durch die Großfabrik glänzt Grünheide, sondern auch durch die diversen Wälder, Fahrradwege und Seen war dieser Ort schon immer ein beliebtes Ziel für Touristen und Zugezogene.

Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Fürstenwalde und hat derzeit rund 8.000 Einwohner. In Fangschleuse und Hangelsberg gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin.

Dort haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen.

Innerhalb von 15 Autominuten erreichen Sie die nächstgelegene Stadt Erkner. Dort erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kitas und Schulen. Des Weiteren endet die S-Bahn-Linie S3 aus Berlin dreimal pro Stunde in Erkner, zur Hauptverkehrszeit sechsmal pro Stunde.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2017
Gültig bis: 2027-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10-0205