BEZUGSFERTIG: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischer Remise + 6 Min. zur Altstadt +

# Objektbeschreibung
Frisch saniert – hochwertig ausgestattet
In einer kleinen, historischen Remise im Hinterhof liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,8 m². Sie nimmt fast die komplette Etage ein und brilliert mit hochwertiger Ausstattung. Klassische Altbau-Eleganz und moderner Komfort – Sie können beides haben. Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause.

Das schöne Wohn-/Ess-Zimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütlich Sitzgruppe – kommen Sie hier an und entspannen Sie sich beim Lesen, Fernsehen oder beim Essen mit Partner, Familie oder Freunden. Der lange Flur, der die Koch-, Wohn- und Schlafbereiche trennt, führt am gemütlichen Schlafzimmer vorbei. Richten Sie hier Ihre ganz persönliche Ruheoase ein. Die große, separate Küche mit zwei Fenstern ist der ideale Ort zum Kochen und Genießen.

# Ausstattung
•Erstbezug nach Sanierung
•Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
•Bad mit Rainshower-Dusche, Handtuchheizkörper
•Echtholz-Parkett - Eiche Natur – geölt (Hinterseer)
•Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
•Neu verspachtelte und geweißte Wände
•Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
•Aufarbeitung von Türzargen und Türen
•Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024

Kaufpreis pro m²: 4.814,81 €

Vermietbare Fläche: ca. 64,80 m²

# Lagebeschreibung
Bismarck 61a befindet sich in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, den Wröhmännerpark und der Altstadt liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Fußläufig halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Hier wird ein ruhiges Leben und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

•6 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•10 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), ICE, EC, IC, Regio, S9 und S3
•10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•4 Minuten mit dem Fahrrad bis zu den Spandau Arcaden
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strandbad Tegeler See
•30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•45 min mit dem Auto zum Flughafen BER
•Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
•Altstadt Spandau, Arcaden, Restaurants, Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIS-WE31