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Virtueller
Rundgang
Bezauberndes Einfamilienhaus in toller Wohngegend
289.900 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 435 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter zwei Bäder und einer Küche mit Einbauküche, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Der sehr große Keller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer oder einen Fitnessraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre Vielseitigkeit von und dennoch zentralen Lage besticht. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !
# Ausstattung
Wissenswertes:
+ beliebte Wohngegend
+ Garage mit elekt. Tor
+ kleines Carport
+ Elektrik im OG komplett DG teilweise erneuert, FI
+ Bad renoviert ca. 2015
+ Fenster aus 2011
+ Küche und Bad EG Fußbodenerwärmung
+ Kaminofen
+ EBK aus ca. 2015
+ großzügiger Garten
+ Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 435 m²
# Lagebeschreibung
Neuengroden: Wohnen im Grünen
Nördlich der Innenstadt in Richtung Nordsee ist der Stadtteil Neuengroden zu finden. Viele Grünflächen, egal ob als Kleingarten oder als Park, der fußläufig zu erreichen ist, und eine gute Infrastruktur zeichnen dieses Wohngebiet aus.
Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsgebiete und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vervollständigen das Angebot. Die Anbindung an de öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.
Wohnen auf dem ehemaligen Deich
Die Geschichte des Deichbaus ist auch die Geschichte Neuengrodens. Durch den Bau eines Deiches im Jahr 1520, wurde neues Land gewonnen. Heute ist hier der Neuengroden. Die Freiligrathstraße verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deichs.
Diese Hauptverkehrsader des Stadtteils gliedert das gesamte Gebiet in zwei Teile. Westlich dieser Straße befindet sich eine ehemalige provisorische Siedlung, die im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert wurde und einen ansprechenden Wohnstandard bietet. Im östlichen Abschnitt wohnt man überwiegend und Reihen- und Einfamilienhäusern.
Freizeit in Neuengroden
Eine grüne Verbindung zwischen dem Zentrum und dem Norden der Stadt bildet der Lönsweg - ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der besonders für Familienausflüge geeignet ist. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch Kleingartenvereine. Diese tragen auch zum grünen Bild Neuengrodens bei.
# Sonstiges
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 141,1kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 141.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_ECOR_38280
Rechtliche Angaben
Century 21 Elpel & Kollegen
Kerstin Elpel und Jürgen Elpel
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Telefon: +49 (0) 4421 – 500 388 0
Telefax: +49 (0) 4421 – 500 388 9
Email: elpel-immobilien@t-online.de
Ust.-IDNr: DE280626772
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg (www.ihk-oldenburg.de)
Information über online Streitbelegung: http://ec.europa.eu/
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