Bezauberndes Baugrundstück in Auerbach: Wo Träume Wurzeln schlagen!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Auerbach: Ein attraktives Baugrundstück am begehrten Ellefelder Weg. Dieses Grundstück mit einer Größe von 670 m² bietet nicht nur eine großzügige Fläche für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage, die Naturnähe mit städtischem Komfort perfekt vereint. Umgeben von ländlicher Ruhe, befindet sich das Grundstück in einer familienfreundlichen Gegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und lokale Annehmlichkeiten bietet.

Das voll erschlossene Grundstück am Ellefelder Weg bietet mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über hervorragende Lichtverhältnisse. Dies garantiert nicht nur maximale Sonneneinstrahlung, es ermöglicht auch, von den frühen Morgenstunden bis zum späten Nachmittag das natürliche Licht optimal zu nutzen, was den Wohnkomfort erheblich steigert und zur Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes beiträgt.

Die vorhandene Erschließung umfasst den Anschluss an Strom, Wasser, Kanalisation und Gas, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Die flache Natur des Grundstücks ermöglicht zudem eine problemlose Bebauung.

Wenn Sie nach dem perfekten Ort suchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, bietet Ihnen das Baugrundstück am Ellefelder Weg in Auerbach eine einmalige Chance. Mit seiner idealen Lage, der vollständigen Erschließung und der großzügigen Fläche ist es die perfekte Leinwand für Ihr zukünftiges Zuhause.

Kontaktieren Sie uns heute noch, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Auerbach/Vogtland liegt im südwestlichen Teil des Freistaats Sachsen in Deutschland und gehört zum Vogtlandkreis. Die Stadt hat eine malerische Lage inmitten der wunderschönen Landschaft des Vogtlandes und ist von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen umgeben.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Sie ist über die Autobahn A72 gut erreichbar, die eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet, dies erleichtert sowohl die Anreise in die Stadt als auch die Weiterreise in andere Städte und Regionen.

Darüber hinaus verfügt Auerbach/Vogtland über einen Bahnhof, der Teil des sächsischen Schienennetzes ist und damit eine bequeme Anbindung an andere Städte wie Zwickau, Chemnitz und Dresden sowie an das benachbarte Tschechien ermöglicht.

Sie selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden, um eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche sicherzustellen.

Auerbach/Vogtland hat auch eine interessante historische Altstadt, die von charmanten Häusern geprägt ist. Dort finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt beherbergt zudem kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die ein vielfältiges Programm für Kunst- und Kulturinteressierte bieten.

Die natürliche Umgebung von Auerbach/Vogtland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegende Landschaft bietet Wanderwege, Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Reiten oder Golf. Zudem gibt es in der Nähe Erholungsgebiete, Parks und Seen, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.

Insgesamt bietet Auerbach/Vogtland eine Kombination aus einer landschaftlich reizvollen Umgebung, einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die Stadt ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 10,7 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 0,9 km

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.

3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 8688