Bezaubernder Flachdachbungalow mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zum emotionalen Rundgang durch diesen einzigartige „Flachdachbungalow“, dass die perfekte Symbiose aus Tradition und Modernität bietet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 509 m² erwartet Sie hier eine Oase der Behaglichkeit.

Bereits beim Betreten spürt man die solide Bauweise des Hauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde und voller Geschichte steckt. Doch keine Sorge, liebe Interessenten, hier ist nichts altbacken! In den Jahren 2015 bis 2017 wurde dieser traumhafte Ort liebevoll modernisiert und renoviert, sodass er in neuem Glanz erstrahlt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m², die viel Raum für Ihre Träume und Ideen bietet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen und Insektenschutz ausgestattet, um Ihnen stets angenehme Momente zu bescheren. Der große geschnittene Flur heißt Sie herzlich willkommen und gewährt Zugang in den Keller, der mit seiner Gesamtnutzfläche von ca. 113 m² reichlich Platz für Ihre Hobbys und Vorlieben bereithält.

Im Herzen des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, ein Ort der Gemütlichkeit, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich gelegene Terrasse mit ca. 33 m², die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen an sonnigen Tagen Schutz bietet. Der anliegende Garten lädt zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.

Nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch das Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer strahlen Größe Gemütlichkeit aus. Ein Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich nach Norden orientiert und Ihnen einen idyllischen Ausblick gewährt

Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit ca. 12 m², das mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier erleben Sie Wellness-Momente, die den Alltag vergessen lassen.

Die Küche ist ein Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten zu wahren Festen werden. Mit ca. 12 m² bietet sie viel Platz für einen Essbereich und ist mit einer Doppelfensterterrassentür sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der HWR-Raum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein Raum, der praktische Funktion mit ästhetischem Anspruch verbindet.

Doch damit nicht genug, denn das Untergeschoss wartet mit weiteren Überraschungen auf. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Keller, der ca. 113 m² Nutzfläche bereithält. Ein großer Hobbyraum mit ca. 14 m² und zwei Fenstern ermöglicht es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der geflieste Geräteraum mit ca. 10 m² und Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Der Heizungsraum mit ca. 7 m² und einer 1992 installierten Ölheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kühleren Monaten. In der geräumigen Waschküche mit ca. 17 m² und Dusche wird Wäschewaschen zum Kinderspiel. Ein Öllagerraum mit ca. 8 m² und vier Öltanks sowie ein Vorratsraum mit ca. 14 m² bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte.

Last but not least befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 28 m² im Untergeschoss. Ausgestattet mit einer Werkbank und einem elektrischen Rollladentor ist sie der ideale Ort für Hobbyhandwerker.

Besonders praktisch ist der separate Eingang/Ausgang in den Außenbereich, der Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zur Natur ermöglicht.

Dieser Flachdachbungalow ist mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, Erinnerungen und Wärme. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.

Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller und großer sonnigen Terrasse befindet sich in Storkow. Das Zentrum von Storkow mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und dem Bahnhof sind ca. 1,5 km entfernt und problemlos fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Strände mit Bademöglichkeiten und jeglichen Wassersportarten runden die Umgebung ab. Der große Storkower See und die Schule erreichen sie in ca. 700 m und die nächstliegende Kita in nur wenigen Geh-Minuten mit ca. 300 m.
Die Autobahn A12 liegt ca. 9 Kilometer entfernt, zu TESLA ca. 25 Kilometer und nach Schönefeld ca. 44 Kilometer. Nach Fürstenwalde/Spree sind es ca. 18 Kilometer.

# Sonstiges
Wichtig:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 215,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.02.2032
Gültig bis: 2033-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43130105-008195