bezahlbares Wohnen mit viel Platz in Bremen-Oberneuland

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus in guter Lage für die ganze Familie, Garten und mit viel Platz für ihre Hobbys? Dann sollten Sie hier genau hinschauen.
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in einer versetzen Reihe mit pflegeleichten 300 Quadratmetern, Garten, Gartenhaus. 5 Zimmer lassen viel Platz für ihre Wünsche. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich Wohn- und Nutzflächen von deutlich mehr als 150 Quadratmetern. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Gesamtzustand.

Hochparterre: Über einen Windfang mit einem hellen Gäste WC gelangen Sie in das Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die vollständig ausgestattete Küche ist Bestandteil des Kaufpreises. Zur Gartenseite liegt das helle Wohnzimmer mit Balkon.

Erstes Obergeschoss: hier befindenden sich zwei Zimmer und ein renoviertes Vollbad. Das große Zimmer zum Garten hat ebenfalls einen Balkon. Das weiße Vollbad mit großer Eckwanne und separater Dusche wurde ca. 2000 renoviert.

Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer vorhanden mit Dachfenstern und Dachschrägen. Auch hier gibt es ein modernes weisses Duschbad mit WC.

Gegebenenfalls kann der Großteil der vorhandenen Einrichtung kostenfrei übernehmen werden.

# Ausstattung
- Ursprungsbaujahr des Hauses: 1963
- Fliesenböden und Parkett im EG
- Fenster ISO Verglasung: ca. 1989
- Bäderrenovierung: ca. 2000
- neue Brennwert Gastherme: ca. 2017
- neue Eingangstür und Treppe: ca. 2013
- neue Treppe und Böden im Obergeschoss und DG: ca. 2015

Beispiele aus der Ausstattung des Hauses:

- komplette Einbauküche mit modernisierten E-Geräten
- modernisierte Bäder
- modernisiertes Treppenhaus
- maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer DG
- komplett erneuerter Eingangsbereich inkl. Haustür.
- Carport und davor liegende Stellplatz
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
u.v.m.

ggf. kann der Großteil der Ausstattung des Hauses kostenfrei übernehmen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Bremen Oberneuland. Eine von Bremens exklusivsten und dennoch dörflichem Stadtteil. Oberneuland bietet verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung, sportlichen Aktivitäten und wunderschöne Parks.
In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser teils auf weitläufigen Grundstücken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Schulen sowie Kindergärten sind in 2-3 Autominuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busstrecke) fahren in Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 244,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2032-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-055897