bezahlbares massives Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt - Stadthaus 124

# Objektbeschreibung
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

https://sorgenfrei-ins-haus.tc.de/

Hierbei handelt es sich um ein projektiertes Angebot aus Hauspreis inkl. Grundstückspreis. Die Baunebenkosten richten sich nach der Region sowie auch Ihren individuellen Wünschen.

# Ausstattung
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 18 Monate Festpreisgarantie
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Massives Mauerwerk
• hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
• Rollläden im gesamten Haus
• Vorrüstung Photovoltaik
• Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
• Vorrüstung E-Auto
• Hausbau-Schutzbrief
• schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
• Lüftung
• Echtholztreppe
• Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
• Fensterbänke & Haustür
• Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
• Bodenplatte
• Bodeneinschubtreppe
• Innentüren
• Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 458 m²

# Lagebeschreibung
Unser letztes freies Baugrundstück mit 468 qm bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen den Blick von Ihrer Terrasse ins Grüne und garantiert Ihnen eine idyllische sonnige Oase, egal ob Sie lieber ein gemütliches Frühstück bei der Morgensonne oder entspannte Grill Abende mit Blick in die Abendsonne genießen möchten.

Ein Gemüsebeet, ein Sandkasten, der ersehnte Pool oder einfach nur ganz viel Grün – das alles und noch viel mehr passt auf Ihr Grundstück.
Bad Lauchstädt überzeugt durch seine optimale Infrastruktur für Familien zum Leben und Arbeiten.
Die Autobahn A38 liegt praktisch vor der Haustür, somit sind u.a. Halle, Merseburg sowie die Messestadt Leipzig in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, soziale Dienste, Einkaufsmöglichkeiten, und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die historische Kuranlage mit seinem Goethe-Theater bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Geiseltalsee mit Strandbädern, Seebrücke und Marina ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Nähe.
Das Grünstück liegt im neuen B-Plangebiet "Wohngebiet an der Straße Zur Laucha". Es kann mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden, also Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus.

Der Angebotspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Vollausstattung inkl. qm erschlossenen Baugrundstück zuzügl. Kauf- und Baunebenkosten.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und kommen in unser Musterhaus nach Bad Lauchstädt:
https://sorgenfrei-ins-haus.tc.de/kontakt.html

# Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
• TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
• Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Zahlung nach Baufortschritt
• vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Anbieter-Objekt-ID: 72dcfd2d-ab9t4h