Bezahlbar Wohnen in Ostholstein-Familien freundlich-massiv gebaut-Finanzierungsberatung

Der angegebene Preis von 441.733.-€ beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.

Das Grundstück wird direkt durch den Eigentümer – ohne Makler – verkauft. Der anteilige Grundstückspreis ist mit 143.520.-€ im Angebotspreis berücksichtigt.

Die Lage der Medien (z.B. Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) sind bereits auf den Grundstücken einschließlich der Schächte ausgeführt. Im Rahmen unserer Beratung erstellen wir eine Übersicht über die entsprechenden Kosten.

Ins eigene Haus: unkompliziert, energetisch sicher zum Wohnen in Geborgenheit.

Raumwunder 100 - NOVO

Der Name ist Programm! In einer zeitgemäßen Architektur mit zusätzlichen Sonderausstattungen, die bereits im Hauspreis enthalten sind, steckt ein Haus auf kleiner Grundfläche mit sehr viel Raum. Über den Gestaltungsspielraum sprechen wir gerne in einem unverbindlichen kostenfreien Termin. Das Thema Finanzierung auf Grundlage einer Gesamtkostenaufstellung gehört für uns in diesen Termin.

Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an alles gedacht:

Es wird eine Hebe-Schiebe-Element als Ersatz der beiden vorhandenen zweiflügligen Fenstertüren an der Giebelseite des Wohnbereiches, Größe 3,00 x 2,77 m (Rohbauöffnung), eingebaut. Dieses besteht aus weißen Mehrkammer-Kunststoff-Profilen mit einer Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,7 W/m²K) und einem CTU- Randverbund. Das Hebe-Schiebe-Element ist mittig geteilt in ein feststehendes Element und einem Hebe-Schiebe-Element. Es erhält innenseitig einen Drehgriff. Das Hebe-Schiebe-Element erhält einen Rollladen mit Motorbedienung. Aus statischer Erfordernis wird die Giebel-Außenwand mit dem Hebe-Schiebe-Element innenseitig zum Wohnbereich auf 36,5 cm im EG verstärkt. Die Wohnfläche verringert sich entsprechend. Es werden Zusatzmaßnahmen beim Mauerwerk nach statischer Erfordernis vorgesehen und ausgeführt. Die zweiteiligen Terrassentürelemente gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung entfallen. Im Wohnbereich wird eine 1,50 m x 1,875 m (B/H) Festverglasung vorgesehen. Dies wird mit einem Rollladen mit Kurbelbedienung ausgeführt. Im Dachgeschoss werden zwei Dachflächenfenster, Größe 94 x 140 cm, und eine bodentiefe Fenstertür mit einem Glasbrüstungselement aus VSG-Verglasung, System Vitrum, eingebaut. Die beiden Brüstungsfenster im Dachgeschoss entfallen.

Die Fenster- und Fenstertüren werden gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung eingebaut. Zusätzlich werden die Fenster- und Fenstertüren außen in der Farbe Umbra, Umbragrau oder Achatgrau, nach Wahl des Auftraggebers ausgeführt. Die rauminnenseitige Rahmenfarbe ist weiß.

Dach mit Dacheindeckung Das Dach wird an den Giebel- und Traufseiten ohne Dachüberstand ausgeführt. Die Untersichtschalung im Bereich des Giebels und im Bereich der Traufe entfallen.

Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Frischluftautomatik, bodengleiche Dusche, -Anschluss für E-Auto, Vorrüstung für Photovoltaik und 24cm Dachdämmung; farbige Kunststofffenster und Haustür.

Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bodengutachten

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Das Haus

Eine großzügige Diele öffnet sich hinter dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Essbereich geplant, Die Küche ist geschlossen und über die Diele erreichbar Eine Öffnung zum Wohnzimmer wäre technisch lösbar. Ein funktionales Gäste-WC und ein großzügiger Hausanschlussraum runden den Erdgeschossgrundriss ab. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss Vom Flur aus bilden das Schlafzimmer, und zwei weitere Zimmer  sowie das Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC den Ruhebereich des Hauses. Gerne besprechen wir Ihre Grundrisswünsche.

Es sind auch Varianten denkbar. Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Kosten sprechen.

Energieausweis/ Energiebedarf:

Gültig vom 03.01.2024-02.01.2034; Energiebedarf: 26,9 kWh/(m².a); Effizienzklasse A+

Die Lage

Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..

Der Kurort Malente befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Somit fehlt im Alltag nichts, obwohl Benz wundervoll ruhig und abgeschieden ist.

Über die nahegelegene Autobahn A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen.

Die regionale Baukultur in Benz und Malente ist charakteristisch für Schleswig-Holstein. Die traditionellen norddeutschen Häuser passen perfekt in die idyllische Landschaft. Wer hier baut, kann sich für ein typisch norddeutsches Design entscheiden oder ein modernes Haus bauen, das sich dennoch harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Lage und einer lebendigen Gemeinschaft zieht Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Daher kann der Bau eines Hauses in Benz auch eine hervorragende finanzielle Investition sein.

Zusammengefasst bietet Benz eine unwiderstehliche Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und hervorragender Zugänglichkeit. Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden.

Hinweise/Vorbehalte:

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.

Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.

Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!

Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten

Sie können im Rahmen der Bebauungsvorgaben aus unserem Hausbauprogramm individuell Ihr Einfamilienhaus bauen.

Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.

Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Ein Baubeginn ist zeitnah möglich.

Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung individuell unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert..

Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.

Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:

HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG

Town & Country Lizenz-Partner Tel:

+49 4504 - 215 9888 -

www.tc.de und https://hausbau-oh.de/baugebiet-benz.html