Betreutes Wohnen im Lindenquartier!

# Objektbeschreibung
Auf dem knapp 2.000 m² großen Grundstück entsteht das Lindenquartier. Das Betreute Wohnen bietet insgesamt 42 barrierefreie Seniorenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis 100 m². Parkplätze entstehen in der Tiefgarage.

Durch die seniorengerechte Bauweise und durch das Betreuungskonzept hat man die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen. Die Tagespflege im Haus ist dafür eine weitere Absicherung.
Darüber hinaus sind weitere Details umgesetzt, die für den Wohnkomfort wichtig sind, wie z. B.:

▪ Sämtliche Geschosse sowie die Tiefgarage sind über einen Aufzug erreichbar.
▪ Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl.
▪ Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.
▪ Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht eine zukunftssichere Breitbandversorgung.
▪ Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in der Wohnung.
▪ Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist außerdem eine kleine Gartenfläche zugeordnet.

Das Erdgeschoss beherbergt zur Tagespflege ein Bäckereicafé, das Büro des Betreuungsträgers und schöne Gemeinschaftsräume für das Betreute Wohnen. Außerdem 3 Wohneinheiten mit kleinen privaten Gartenflächen.
In den Obergeschossen entstehen eine gemeinschaftliche Dachterrasse und weitere 39 2- und 3-Zimmerwohnungen.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich gemeinschaftliche Technikräume, ein Müllraum und Fahrradabstellflächen sowie Abstellräume zu den Wohnungen. Daneben wird im Untergeschoss eine Tiefgarage errichtet, in der die Elektromobilität Einzug hält.

Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Baufortschritt, die verfügbaren Wohnungen und lassen Ihnen das ausführliche Exposé zukommen. Bei Fragen rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 0711/398-43120 an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 2715 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2715 m²

# Lagebeschreibung
Köngen ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Esslingen, gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar sowie rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt.

Durch die B313 und die A8 ist Köngen an das überregionale Straßennetz sehr gut angebunden. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks. Zum nächsten S-Bahnhof in Wendlingen am Neckar sind es nur wenige Minuten, die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Flughafen sind gut erreichbar.
Trotz seines ländlichen Charakters bietet Köngen zahlreiche Vorteile, die man normalerweise in einer Stadt findet.

Es gibt ein breites Angebot an Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch in puncto Freizeitaktivitäten hat Köngen einiges zu bieten, wie beispielsweise Sporteinrichtungen, ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30-11884