Betongold!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ideale Kapitalanlage und möchten Ihr Geld in "Betongold" investieren? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende!
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Die Gesamtwohnfläche von dem Objekt umfasst ca. 43,21 m² und verteilt sich auf ein Wohn- & Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer Küche sowie einem Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Jahreskaltmiete beträgt 3.576,36€.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum.

# Ausstattung
- Aufzug
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergiebedarf: 107,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr der Anlagetechnik: 1973

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PS-2989