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# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Ganderkesee zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne Einbauküche und einen großen Balkon. Die Beheizung erfolgt in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Rollläden und Plissees für den optimalen Wohnkomfort ab den Fenstern vorhanden. . Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Die Wohnung ist ab dem 15.07.2024 verfügbar.

# Ausstattung
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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 04408-8715 oder infobremer-haus.de
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Begehrte Lage in Ganderkesee mit guter Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von der familienfreundlichen Lage und den Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft - also durchaus der perfekte Wohnbereich für Ihre Familie.

Der gesamte Ort Ganderkesee hat eine Einwohnerzahl von ca. 30.000.

Von den Ärzten, Apotheken und Geschäften für den täglichen Bedarf bis zum Kindergarten und Gymnasium ist alles in Ganderkesee vorhanden und gut erreichbar.

Zur Bremer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Die Delmenhorster Innenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen und innerhalb von 25 Autominuten befinden Sie sich in der Innenstadt von Oldenburg.

Hervorragende Bahnanbindung über die Nord-West-Bahn.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere Häuser und Wohnungen finden Sie unter www.bremer-haus.de

Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressaufgabe erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können. Andere Anfragen werden unter Umständen nicht bearbeitet.

Wir kümmern uns auch gerne professionell und schnell um die Vermietung oder den Verkauf Ihres jetzigen Domizils inklusive der erforderlichen Wertermittlung und Marktanalyse. Dieses sichert Ihnen einen unabhängigen Einzugstermin und einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Kennlerntermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie !!!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 62.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LA235