Beste Verkehrsanbindung | Moderne Lagerhalle mit ca. 700 m² im Erstbezug nach Sanierung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 700 m² große Lagerhalle (Maße ca. 15,5 m x 45,5 m), die sich innerhalb eines kleinen Gewerbegebietes nahe der Autobahn A4 und A17 befindet. Die Immobilie befindet sich aktuell in Sanierung. Die Fertigstellung ist für Ende Oktober geplant, so dass die Gewerbefläche zum 1. November bezugsfertig ist.

In die ebenerdig befahrbare und stützenfreie Kalthalle werden 2 Sektionaltore eingebaut, so dass die Halle theoretisch durchfahrbar ist. Darüber hinaus ist die Halle in der Ausstattung noch flexibel gestaltbar (siehe Aussattung) . Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und zusätzlichen Ausbauwünschen.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informatione/ Unterlagen bzw. stimmen wir auch gern einen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
- Hallenhöhe ca. 6,20 m (Unterkante Binder)
- ebenerdig befahrbar und durchfahrbar über Sektionaltore
- Stützenfrei
- Kalthalle (bei Bedarf nachrüstbar - Anpassung Kaltmietzins)
- PKW Stellplätze können bei Bedarf realisiert werden
- 2 Sektionaltore ( Torbreite 4,22 m / Torhöhe 4,50 m)
- Beleuchtung vorhanden
- Starkstromanschluss vorhanden
- Sanitäreinrichtungen sind nicht vorhanden

In Absprache mit dem Vermieter sind auch folgende Optionen möglich:

- Teilflächenanmietung
- Sprinkleranlage
- Wasseranschluss
- Containerstellung in der Halle (Bürocontainer etc.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2023
Objektzustand: saniert

Provision: 2,38 MM

Lagerfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in direkter Autobahnnähe (A4+A17), an der Stadtgrenze zu Dresden & Kesselsdorf, in Freital.

- Entfernungen -

- Bundesstraße B 173 ca. 2 Autominuten
- Autobahn A 17 ca. 5 Autominuten
- Autobahn A 4 ca. 7 Minuten
- Kesselsdorf ca. 5 Autominuten
- Hauptbahnhof Dresden ca. 20 Autominuten
- Innenstadt Dresden ca. 20 Autominuten
- Flughafen Dresden ca. 21 Autominuten

Freital Wurgwitz, als Stadtteil von Freital, bietet für Unternehmen eine reizvolle Lage im Südwesten von Dresden, einer der wirtschaftlichen Zentren Sachsens. Die Nähe zur Landeshauptstadt und zur Autobahn A17 sowie A4 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, an regionale und internationale Märkte. Die Nähe zu Dresden bedeutet, dass Unternehmen Zugang zu einem breiten Netzwerk von Geschäftspartnern, Forschungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen haben.

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 63407