Traumlage Steinberg helle Maisonette Wohnung 3 ZKB Küche & Balkon

Seltene Gelegenheit!

In einer der begehrtesten Lagen von Goslar wartet diese helle und wunderschöne Maisonettewohnung auf Sie .Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne sowie der offenem, hochwertiger Einbauküche. Typisch für eine Maisonettewohnung erstreckt sich diese auf 2 Wohnebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum zu Verfügung.

Das repräsentative Gebäude aus der Gründerzeit wurde ca. 1910 erbaut und fortlaufend modernisiert. Qualität stand bei Modernisierungsmaßnahmen immer an erster Stelle. So wurde zuletzt die Fachwerkfassade aufwändig restauriert.

Die Deckenhöhen von bis zu 2,80 m sind ein Traum für jeden Altbaufan. Dank Dämmung der Dachflächen, überwiegend neuwertigen Fenstern und moderner Heiztechnik bleibt das Heizen dennoch effizient.

Die Wärmeversorgung wird von einer Gas-Zentralheizung übernommen.

Ein Platz an der Sonne ist Ihnen besonders wichtig? Dann erfreuen Sie sich zukünftig an Ihrem Südbalkon mit traumhaftem Blick über Goslar. Vor zu viel Sonne schützt Sie hier die bereits vorhande Markise. Auch vor Wind sind Sie hier geschützt, Dank des unauffälligen Windschutzes aus Glas. Auf Ihrem Balkon heißt es also ausschließlich - genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Windschutz aus Glas
begehrte Lage
Markise

-Baujahr ca. 1910
-3 Zimmer
-1050 Euro Kaltmiete plus 275 Euro Nebenkosten
( Küche inklusive )
-Südbalkon
-inkl. Markise und Glaswindschutz
-hochwertige Einbauküche der Firma Nolte
-überwiegend dreifachverglaste Fenster
-Gaszentralheizung
-Bad mit Eckbadewanne im zeitlosen Design
-zeitgemäße Elektroinstallation
-zusätzlicher Abstellraum
-eigener & großzügiger Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-harmonische Hausgemeinschaft
-kostenloser Parkplatz direkt vor dem Gebäude
-begehrte Wohnlage

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Sie könnem einziehen und sich gleich wohl fühlen

Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download

DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung
Steinberg ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt und ehemaligen Kaiserstadt Goslar. Der Stadtteil, liegt westlich der Altstadt von Goslar und der B 82.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Gültig bis: 2029-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2022