Besonderes Baugrundstück für EFH

# Objektbeschreibung
Baureifes Grundstück in Südhanglage mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist Natur nah gelegen am Ortsrand von Adelsried.

Zum Verkaufsobjekt gehören Miteigentumsanteile an der gemeinschaftlichen Zufahrt. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Kosten für die anteilige Herstellung der Zufahrtsstraße, das Aufstellen eines Grenzzauns zum südlichen Nachbarn und die hälftigen Kosten der Grundstücksteilung übernimmt der Käufer. Dies ist im Verkaufspreis berücksichtigt.

# Ausstattung
Der Kaufpreis versteht sich inklusive:
1. Miteigentumsanteile an der Zufahrt
2. Eingabeplanung
3. Genehmigungsbescheid
4. Entwässerungsplanung
5. Bodengutachten

Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind:
1. Erschließung
2. Anteilige Herstellung der Zufahrtsstraße
3. Grenzzaun zum südlichen Nachbarn
4. Hälfte der Kosten der Grundstücksteilung
5. Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten; Maklergebühr

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 642 m²

# Lagebeschreibung
Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg.

Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten erreichbar.
Adelsried liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Stuttgart - München.

Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es ausreichend vor Ort. Man lebt in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die infolayer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Beate Polke im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Anbieter-Objekt-ID: BP326