Besondere 3-Zimmer-Maisonette (EG - OG / DG) in zentraler Lage in Neusäß
395.000 €
- Wohnfläche 88,74 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2004
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aufgrund des Wunsches der Mieterin (Persönlichkeitsrechte) stehen keine Innenbilder zur Verfügung!
Die exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2004
punktet durch ihre zentrale Lage, durch die Sie fußläufig Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Rathaus,
Bahnhof sowie Bushaltestelle und sogar das Titania erreichen können.
Sie besticht zudem mit eigenem Hauseingang sowie die offene Gestaltung der Anordnung der Wohn- und Nutzräume.
Sie verfügt über kein Kellerabteil, jedoch einen Abstellraum und hat derzeit nur im Schlafzimmer eine Elektrojalousie. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im innenliegenden Bad. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Sie verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragen- und einen Außen-Stellplatz nahezu direkt vor der Tür.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.524 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und könnten angepasst werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen.
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Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Damit können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
# Lagebeschreibung
Wenige Minuten von Augsburg in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg und die A8 München / Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" und ins idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist mit ca. 4.000 Einwohnern "Steppach", in dem Ihr neues Zuhause in einer Sackgasse steht. Die Schmutter ist ca. 4 Km zu Fuß entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigende Natur pur. Mit Glück, inklusive Biberbeobachtung. Zu Fuß erreicht man das Uniklinikum in ca. 30 Minuten, mit dem Rad in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer. Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist wenige Abschläge entfernt. Realschule, Gymnasium und berufsweiterbildende Schule sind allesamt in Neusäß mit dem Fahrrad erreichbar- Kindergarten und Grundschule in Steppach zu Fuß. Nicht zu vergessen der berühmte Rodelhügel nach Westheim hinunter.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Gültig bis: 2027-12-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 340227
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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