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Virtueller
Rundgang
Besondere 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und exklusivem Wellnessbereich in Herdecke - Erbbau
105.000 €
- Wohnfläche 80,24 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058563
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis ca. 2070 und der vierteljährliche Erbbauzins beträgt ca. 36 €.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Apartments bildet die offene Wohnküche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie hier einen ruhigen Rückzugsort finden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wellnessbereich des Mehrfamilienhauses. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag im eigenen Pool erfrischen, in der Sauna entspannen oder im Solarium eine wohltuende Auszeit nehmen. Dieser exklusive Bereich steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und verspricht pure Entspannung. Zugang zum Wellnessbereich erhält man durch die großzügige Eingangshalle des Mehrfamilienhauses.
Des Weiteren bietet die Anlage einen zusätzlichen Partyraum, für gesellige Abende, einen eigenen Kinderspielplatz für die Jüngsten sowie eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
# Ausstattung
+ Erbbauvertrag bis ca. 2070 (vierteljährl. ca. 36 €)
+ Balkon mit atemberaubendem Ausblick
+ Einbauküche
+ Entspannen nach dem Feierabend: Wellnessbereich im Haus
+ Eigener Garagenstellplatz sowie gemeinschaftlicher Partyraum, Waschküche und Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 1.312,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Nahversorgung: Max. rund 3 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: f37d1c6759
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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