- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 75 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 1.590 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.440 €
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Erstbezug nach Renovierung!
Diese geräumige und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedberg bietet auf 106qm im 2. OG/Dachgeschoss ausreichend Fläche für eine Familie, ein Paar oder eine WG!
Sämtliche Böden sind komplett neu, Wände und Decken gestrichen, Steckdosen und Schalter sind ebenfalls neu. Im Wohnzimmer ist ein TV Anschluss per Satellit für die Satelliten Astra und Hotbird bereits vorhanden.
Die helle Wohnung in einem charmanten Altstadthaus verfügt über:
* 3 separate Zimmer, die je nach Bedürfnis als Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
* 1 Küche, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet
* 1 Bad mit Duschbadewanne und WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* 1 Abstellraum
* 1 Speicherabteil auf dem Dachboden des Hauses
Alle Zimmer können über den zentralen Flur erreicht werden. Ein genaueres Bild über die Aufteilung können Sie sich im Grundriss verschaffen.
Lage:
Eingebettet in das charmante Stadtzentrum von Friedberg, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt der Bahnhof, den Sie in nur 2 Minuten zu Fuß erreichen. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte zu erkunden oder sogar stressfrei zur Arbeit zu pendeln.
Weitere Informationen zur Umgebung finden Sie in der Lagebeschreibung.
Aufgrund der Lage im 2. Stock des Gebäudes genießen Sie trotz der sehr zentralen Lage in Friedberg die frische Luft und den Ausblick auf die Alpen.
Parkmöglichkeiten: Nach Absprache können Stellplätze dazugemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Nichtraucher-Wohnung ist frisch gestrichen, renoviert und sofort bezugsfertig.
Seien Sie die ersten Mieter nach der Renovierung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Friedberg, in 2 Gehminuten zum Bahnhof. Marktplatz und Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Friedberg ist eine florierende Gemeinde mit fast 30.000 Einwohnern, Hallenbad und Krankenhaus vor den Toren Augsburgs. Den Bahnhof Friedberg erreicht man zu Fuß in 2 Minuten. Verschiedene Badeseen, den Lech als auch Augsburg sind in maximal 15 Minuten mit dem Rad erreichbar. Vereine für verschiedenste sportliche Aktivitäten, Fitnessstudios und diverse Rennrad- und Mountainbike Strecken runden die Möglichkeiten ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Nennung Ihres vollständigen Namens und Ihrer aktuellen Anschrift gemäß Ausweisdokument / Meldebescheinigung.
Fine Housing GmbH
Augsburger Str. 23
86415 Mering
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 297055
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.