Berlin-Prenzlauer Berg: Preisgekröntes Loft im...

Preis: 1.995 €

Details

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Ort:
Chorinerstr. 55, 10435 Berlin - Mitte
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564223142
Zimmer:
2
Wohnfläche des Zimmers:
96
Schlagwörter:
Apartment

Beschreibung

Berlin-Prenzlauer Berg: Preisgekröntes Loft im Estradenhaus, ab sofort frei

Lagebeschreibung:
Inmitten der Rosenthaler Vorstadt, der Nahtstelle zwischen Mitte und Prenzlauer Berg, erstreckt sich mit der Choriner Straße ein Altbaustraßenzug wie aus dem Bilderbuch. Bunte Gründerzeithäuser mit stuckverzierten Fassaden geben dem ehemaligen Sanierungsgebiet das Gesicht und bilden die Grundlage für das hier so typische sympathische Kieztreiben. Gleichzeitig ist die Lage ein Lebensraum der Gegensätze: die restaurierten Altbauten treffen auf moderne Architektur, Historie auf Trends, Sterneköche auf Fastfoodketten, und Desigerlabel auf Secondhand. Vielfalt und ein Hang zu Trends zeichnen auch die parallel verlaufende Szenemeile Kastanienallee aus – ein bei Touristen und Berlinern gleichermaßen beliebter kreativer Melting Pot mit Galerien, Boutiquen und florierender Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten fast jeglicher Art sind in der Nachbarschaft im Überfluss vorhanden. Das kulturelle Angebot Berlins lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen – Opernhäuser, Theater und Museen sind genauso schnell erreicht, wie die angesagten Clubs der Stadt.
In einem der schönsten Kieze Berlins gelegen findet sich in dieser Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur für jung und alt. So machen Grünanlagen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen das Gebiet besonders familienfreundlich. Die nahe gelegene Grünanlage „Volkspark und Weinbergsweg“ lädt zu ausgiebigen Aufenthalten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz hervorragend. So sind mit der U-Bahnstation „Senefelderplatz“ und der TRAM-Station „Zionskirchstraße“ mehrere Linien fußläufig erreichbar.
Fakten:
• gefragte Wohngegend in Prenzlauer Berg
• ruhiger Altbaustraßenzug
• inmitten der Rosenthaler Vorstadt
• gehobene Lebensqualität
• hervorragende Infrastruktur
• zentrumsnah aber familienfreundlich
• Kultur und Gastronomie im nahen Umfeld
• Naherholungsebiet „Volkspark am Weinbergsweg“
• Gute Verkehrsanbindung (TRAM 12, M1, U2)


Objektbeschreibung:
Das berühmte Estradenhaus aus der Feder von Wolfram Popp zählt noch heute zu einem der außergewöhnlichsten Bauten in Prenzlauer Berg. Es ist Zuhause für viele Schauspieler, Designer und Künstler – so auch für Ester Bruzkus. Im Rahmen der kompletten Neugestaltung im Jahr 2014 hat die renommierte Architektin ihr Können in den eigenen vier Wänden unter Beweis gestellt. Entstanden ist ein außergewöhnliches Loft, welches mehrfach ausgezeichnet wurde.
Hinter der beeindruckenden Fassade des Objektes verbirgt sich ein ausgeklügeltes Konzept. Zwei Wohnungen auf jedem Geschoss, die die volle Tiefe einnehmen und dank vollflächiger Fensterfronten von beiden Seiten lichtdurchflutet werden. Markantes Merkmal sind die zwei seitlichen Estraden, welche in Anlehnung an ein traditionelles japanisches Haus den repräsentativen und den privaten Bereich differenzieren. Ergebnis davon ist Weltläufigkeit pur: So bilden die Erhöhungen in Kombination mit den Balkonen eine großzügige und offenherzige Loggia. Die Balkonverkleidung aus feinmaschigem Stahlgewebe setzt dieses Motiv fort. Abhängig von Licht- und Windverhältnissen entstehen beeindruckende, flimmernde Effekte.
Im Inneren der Loftwohnung geht es ebenso extravagant zu – jeder Zentimeter des 96-qm-Apartments ist perfekt in Szene gesetzt. Beton, Marmor und Holz wirken zusammen mit hochwertigen maßgeschneiderten Einbauten und ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Dabei werden einerseits Großzügigkeit, Komfort und Ästhetik vereint und andererseits die Besonderheiten der Wohnung gekonnt aufgegriffen.

Ausstattung:
Der offene Wohn- und Essbereich bildet ein sehr geräumiges wohnliches Zentrum. Nicht nur die individuell entworfene Küche ist hier ein Hingucker. Auch die flexible Falttür aus Eiche, welche als Trennung zum Schlafbereich dient, fügt sich ideal in das Designkonzept. In den privaten Ruheraum mit stilvoller Eichenverkleidung an Boden, Decke und Wänden ist geschickt ein Lesebereich mit kleiner Bibliothek integriert. Das zentral platzierte en Suite Bad ist ebenfalls durch einen Höhenversatz geprägt und überzeugt wie auch die anderen Zimmer mit einer klug inszenierten Ausstattung auf höchstem Niveau. Der freie Blick auf den Berliner Fernsehturm auf der Straßenseite mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein weiteres i-Tüpfelchen.
Fakten:
• lichtdurchflutetes Loft-Apartment im Estradenhaus
• komplette Neugestaltung im Jahr 2014
• Konzept aus der Feder von Bruzkus Batek Architekten
• ausgezeichnet mit Finest Interior Award
• zwei Balkone aus feinmaschigem Stahlgewebe
• freier Blick auf den Berliner Fernsehturm
• Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe
• hochwertige, maßgeschneiderte Einbauten in allen Zimmern
• raumhohe Fenstertüren (180® drehbar)
• Designküche mit Kochinsel (Statuario-Marmor)
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Betonfußboden mit zwei seitlichen Estraden
• Schafzimmer mit vollflächiger Eichenverkleidung (Decke, Wände, Boden)
• integrierter Lesebereich mit kleiner Bibliothek
• flexible Falttür (Eiche) als Trennung zum Wohnbereich
• modernes en Suite Bad mit Marmorelementen (Badewanne und Dusche)
• Einbauten mit großzügigem Stauraum (u. a. integrierte Waschmaschine)

Daten:
Warmmiete: 2.245,00 €
Kaltmiete: 1.995,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 96m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 15.11.2016

Anbieter-Objekt-ID: 5273

Impressum

HOPE Berlin Apartments
Anna Hope
HOPE Apartments
Linienstraße 214
10119 Berlin

Tel.: 030 – 817 22 556
Mail: hope@hope-apartments.de
Website: www.hope-apartments.de

Erlaubnis: § 34c der Gewerbeordnung - GewO -
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin,
Fröbelstr. 17, 10405 Berlin

Steuernummer: 31/353/65710
USt-Id-Nr. DE231838648

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