BePe-Immobilien- Liebenswertes, gepflegtes Einfamilienhaus, an einer ruhigen Anliegerstraße zu verkaufen ( Krugsdorf, Pasewalk, Löcknitz, Stettin )

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de

# **17309 Pasewalk OT Krugsdorf**

# **BePe-Immobilien- Liebenswertes, gepflegtes Einfamilienhaus, an einer ruhigen Anliegerstraße zu verkaufen**

Wohnung: ……………. Wohnzimmer mit Erker, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR

Wohnfläche ca.: ......... 126qm

Grundstücksfläche: …. 730qm

Zustand: ..................... gepflegt

Baujahr: ...................... 1998

Heizung: ..................... Flüssiggas Brennwerttherme Bj. 2022

Extras: ........................ Sonnenterrasse mit Marquise, Einbauküche, Carport

Google Koordinaten: .. 53.52608976544212, 14.08733016998013

Verfügbar ab: ............. sofort

Kaufpreis: ................... 220.000,00EUR

Ihr Ansprechpartner: .. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

**Objektbeschreibung**

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Carport und Gartenschuppen. Das Wohnhaus erschließt sich mit folgender Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbel und Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, altersgerechtes Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum und eine große Diele.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich mit drei Zimmern und einem Wannenbad mit WC erschließen.

Das 730qm große Grundstück, ist mit einem Carport und Gartenschuppen bebaut.

Das Wohnhaus mit Grundstück befindet sich in einem zeitgerechten Zustand, ein Einzug ist ohne größere Investitionen oder Umbauten sofort möglich.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

**Lage**

Krugsdorf ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Vorpommern- Greifswald. Das Einfamilienhaus liegt hier an einer ruhigen Anliegerstraße, nahe den Krugsdorfer Kiesseen und dem Schloss mit Golfplatz. Durch die idyllische Lage (Wald und Seen), hat sich Krugsdorf zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Wasserwanderer entwickelt. Darüber hinaus bieten die Kiesseen ideale Voraussetzungen für Angelfreunde und Taucher.

Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. (ca. 6 km).

Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet Pasewalk aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam, Greifswald und der Insel Usedom und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

**Provision**

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Sonstiges**

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger Heizung: Flüssiggas,  wesentliche Energieträger Warmwasser: Flüssiggas, Baujahr Gebäude: 1998, Energieeffiziensklasse F, Endenergiebedarf: 179,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 01.03.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

**Hier finden Sie uns auch:**

www.bepe-immobilien.de

www.facebook.com/BePeHBG

www.ebaykleinanzeigen.de

www.immowelt.de

www.immonet.de

www.immobilienscout24.de

Unter dem Link finden Sie unsere:

Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerung

und das

Impressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

**Widerrufsrecht**

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete

Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Tel.: +49 (0) 39754 / 51387

Mobil: +49 (0) 170 / 2837799